Lyshøj 16 Rinkenæs, 6300 Gråsten

Indbydende villa med fjordudsigt i familievenligt kvarter

Drømmer I om en bolig med smuk udsigt, fredelige omgivelser og plads til hele familien? Så er Lyshøj 16 i Rinkenæs et oplagt valg. Her får I en flot og velholdt villa med en fantastisk beliggenhed på en rolig villavej – med udsigt til fjorden og omgivet af et trygt og familievenligt nabolag. De naturskønne omgivelser forenes med funktionelle rammer, der passer perfekt til både børnefamilier og dem, der ønsker god plads i hverdagen.

Boligen byder velkommen i et lyst vindfang, som åbner op til et funktionelt køkken i åben forbindelse med både spisestue og stue. Her skaber det store vinduesparti i gavlen en fantastisk ramme om den betagende udsigt mod fjorden, hvor udsigten trækkes helt ind i stuen, så himmel, vand og træer smelter sammen med rummet og giver en følelse af at være midt i naturen. Via et skydedørsparti træder I direkte ud på den rummelige fliseterrasse. Udtrækssejl og blomsterkasser sørger for læ og hygge.
Fra stuen er der adgang til en veldisponeret kælder med støbt etageadskillelse, hvor en gang fordeler til et værelse og et hobbyrum med direkte udgang til haven. Spisestuen giver adgang til endnu et værelse med fransk dør og korkgulv i en varm brun nuance, som sammen med de lyse korkgulve gulve i resten af opholdsrummene skaber et roligt og harmonisk helhedsindtryk.
Køkkenet har adgang til gæstetoilet samt en fordelingsgang, der fører til to værelser med stavparketgulve og indbyggede skabe, et badeværelse og et rummeligt bryggers. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to, og med to vinduer og radiatorer kan denne løsning nemt genetableres. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, karbad og bruseniche, mens bryggerset tilbyder god opbevaringsplads og praktisk bordplade med vask. Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Til ejendommen hører yderligere garage og ældre drivhus. Forhaven er vedligeholdelsesvenlig og praktisk anlagt med grus for ekstra parkeringsmuligheder. Fra terrassen føres I via trappe ned til haven med en stor græsplæne med frugttræer som æble, pære og figen samt blåbærbuske. Bagerst i haven finder I en terrasse, hvor I kan nyde aftensolen.

Med kort afstand til skole, daginstitution og fritidsaktiviteter – og kun 5 minutter til Gråsten med indkøb, detailbutikker, sundhedshus og apotek – får I her en bolig, der kombinerer naturskøn beliggenhed med en praktisk hverdag.

Lyder Lyshøj 16 som jeres nye hjem? Så kontakt os på telefon 74 65 09 33 for en fremvisning. Vi glæder os til at byde jer velkommen!