Palægade 9 6300 Gråsten

Velkommen til Palægade 9, Gråsten - En hyggelig bolig med potentiale

Beliggende for enden af en lukket vej i det attraktive Gråsten finder du denne hyggelige og velindrettede ejendom.
Med sin nærhed til den nye Netto og andre faciliteter, er beliggenheden ideel for dig, der ønsker en rolig tilværelse uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder.
Huset er oprindeligt opført i 1962 og byder på 94 veldisponerede boligkvadratmeter samt en rummelig kælder på 77 kvadratmeter. Her får du masser af plads til opbevaring eller mulighed for at indrette ekstra funktionelle rum efter behov. Ejendommen har et klassisk sadeltag i eternit og opvarmes effektivt via fjernvarme fra Gråsten Fjernvarme.
Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt altan, hvor du kan nyde solrige dage og udsigten til de rolige omgivelser.
Loftet er isoleret med 150 mm isolering, og ydervæggene består af en 30 cm hulmur, som endnu ikke er isoleret. Der er derfor mulighed for at forbedre ejendommens energivenlighed ved efterisolering af både hulmur, loft og etageadskillelsen.

Palægade 9 er en skøn bolig med masser af potentiale, hvor du kan sætte dit eget præg og skabe dit drømmehjem. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne skønne ejendom med egne øjne!