Solbakken 4 6300 Gråsten

Charmerende rødstensvilla med fantastisk udsigt – tæt på natur, indkøb og centrum

På Solbakken 4 finder I denne velholdte rødstensvilla, højt placeret i terrænet og med en betagende udsigt over byen og de omkringliggende skove. Her bor I i et roligt og etableret kvarter med sti direkte til Slotsbakken, hvilket giver hurtig adgang til både centrum, Slotshaven og skovens smukke stisystemer.

Villaen fremstår med klassisk rødstensfacade, tegltag fra 2009, lyse PVC-vinduer og boligen er opvarmet med fjernvarme.
Boligens 105 m² er fordelt med 65 m² boligareal i stueplan og 40 m² boligareal på første sal – dertil kommer en fuldt udnyttet og lys kælder på hele 65 m², hvor samtlige rum har vinduer.

I stueplan bydes I velkommen i en entré med gæstetoilet. Herfra ledes I videre til køkkenet og de to skønne stuer en suite. Spisestuen ligger oplagt i forbindelse med køkkenet mens opholdsstuen byder på et fantastisk lysindfald og et imponerende kig ud over kvarteret.
Fra spisestuen er der udgang til en hævet terrasse med markise med elektrisk betjening. Herfra kan udsigten for alvor nydes. Terrassen har trappe direkte ned til haven.
Første salen rummer to gode værelser samt et mindre værelse, ideelt som kontor eller walk‑in. På alle tre værelser og i gangen ligger der flotte, lyse trægulve – også under evt. tæpper. Et velindrettet badeværelse fuldender etagen - her er yderligere el-gulvvarme for ekstra komfort. Fra førstesalen kommer udsigten ned over byen og skoven virkelig til sin ret.

Den rummelige kælder byder på viktualierum, to rummelige disponible rum og et vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler i hævet arbejdshøjde. Fra kælderen er der udgang til indkørslen. Kælderens mange vinduer giver et behageligt lysindfald og en indbydende atmosfære, som åbner for mange anvendelsesmuligheder.

Haven er anlagt med græs, enkelte bede, buske og træer, og vendt mod sydvest, så I kan nyde solen fra middag til aften. Et skønt sted til både leg, afslapning og hyggelige stunder.

Med den centrale placering tæt på hverdagens vigtigste faciliteter og en udsigt, der giver ekstra værdi til både bolig og beliggenhed, er dette et hjem, der bør opleves. Kan I se dig selv på Solbakken, så tøv ikke med at bestille en fremvisning.