Nalmadebro 21 6300 Gråsten

Charmerende rødstensvilla centralt i Gråsten

Velkommen til Nalmadebro 21 – en charmerende rødstensvilla fra 1924, der emmer af karakter og historie. Her får du en villa, hvor klassiske detaljer som gesims, elegante murværksdetaljer, sprossede vinduer, flot kvist og de smukke ovale vinduer ved indgangspartiet skaber et helt særligt udtryk. Villaen har en spændende fortid som gendarmhjem og tidligere dobbelthus, hvilket de to indgangspartier stadig vidner om. Denne historie tilfører ejendommen en ekstra dimension af charme og autenticitet.

Villaen er løbende vedligeholdt med respekt for dets oprindelige stil. Blandt andet er taget udskiftet i 2010, hoveddørene er fra 2024, og facaden mod Nalmadebro er omfuget, så villaen fremstår flot og indbydende.

Her bor du meget centralt i Gråsten med kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og ikke mindst den smukke natur Gråsten er omgivet af. I har alt inden for kort afstand og trods den centrale placering ligger villaen roligt med sikker skolevej via villavej og stisystem.

Fra den flotte entré med trappe til første sal er der adgang til et indbydende køkken og to stuer en suite med en hyggelig brændeovn – perfekt til både spisestue og tv-stue. Køkkenet har gulvvarme og direkte adgang til et muret udhus med viktualierum med bordplade med vask samt værksted med udgang til haven. I stueplan finder du desuden et stort værelse, som kan bruges som multirum, ideelt til hobbyprojekter eller kontor, samt et badeværelse med gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler.

På første sal venter to rummelige værelser, to mindre værelser i kvistene, et badeværelse og et repos, der med fordel kan indrettes med opbevaring eller som kontorplads. Skunkene er udnyttet til opbevaring, hvilket giver praktiske løsninger.

Villaen byder ydermere på en garage af ælde dato, som med fordel kan bruges til opbevaring, cykelparkering eller små hobbyprojekter, en praktisk carport med tilhørende udhus samt et hyggeligt drivhus med vinranke, der leverer søde druer (bemærk: drivhuset er ikke noteret i BBR). Omkring drivhuset finder du højbede, espalierede frugttræer og frodige frugttræer, der skaber en grøn og indbydende atmosfære. Hertil kommer en dejlig græsplæne, perfekt til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

Hvorfor vælge Nalmadebro 21? Fordi du får en villa med sjæl, klassisk arkitektur og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Her er plads til hele familien med fem værelser, to stuer, to badeværelser og en hyggelig have – alt sammen midt i Gråsten tæt på natur, skole og indkøb.