Enestående beliggenhed

Beliggende i vandkanten til Flensborg fjord og indsejlingen til Nybøl Nor kan denne enestående ejendom nu blive din!
Som kommende ejer får I her en ejendom med panorama udsigt fra stort set alle husets opholdsrum. Det er med andre ord her tale om en beliggenhed som stort set kun husbåde kan prale af.
Herudover hører der til ejendommen bådbro, som gør det til en unik mulighed for at have sin egen båd liggende blot få meter fra hoveddøren.

Ejendommen er beliggende i Egernsund som byder på et godt lokalt sammenhold. Endvidere ligger Gråsten på den anden side af vandet, og kun 3 minutters kørsel herfra hvor I finder alle hverdagens nødvendigheder såsom indkøbsmuligheder, lægehus, apotek, byggemarked samt meget mere.

Ejendommen rummer samlet set 261 boligkvadratmeter som i dag er opdelt i 2 enheder med 2 separate indgange. Her er derfor en mulighed for at flere generationer kan leve under samme tag, men stadigvæk have hver deres indgang, køkken og badeværelse. Evt. kan den lille bolig enhed udlejes som feriebolig, eller at de 2 bolig enheder sammensættes til ét stort hus.

Selve hovedhuset indeholder følgende: Stort flot køkken med gulvvarme, samt gipslofter og indbyggede spots. I køkkenet er der spiseplads hvorfra livet på vandet kan nydes. Køkken inventaret er fra 2002 med massive låger og granit bordplade. Fra køkken er der adgang til 2 skønne stuer med fantastisk udsigt til vandet fra begge opholdsrum. Der er via stor dobbelt fransk glas dør adgang til den største af stuerne hvor der også er udgang til terrasse. Fra den anden stue er der også udgang til skøn vestvendt terrasse. Herudover finder I soveværelse, ekstra værelse, samt pænt badeværelse fra 2003 med gulvvarme.
Den mindre enhed er indrettet med stue/køkken-alrum, soveværelse samt badeværelse.

Udenoms arealerne er alle befæstet - en del som flise belagt indkørsel og gårdsplads. Der er tre gode terrasse som alle er beliggende direkte ud til vandet. Hertil er der egen bådbro med direkte adgang fra ejendommen. Herudover finder I også en dobbelt carport med disponibelt udhus/værksted i forlængelse heraf.
Sauna vogn på indregistreret trailer kan evt. medfølge i handlen.