Kildekobbel 3, Kollund 6340 Kruså

Velholdt villa i attraktive Kollund

Velkommen til en indbydende og velholdt rødstensvilla i attraktive Kollund, hvor en gennemtænkt indretning og 115 veldisponerede boligkvadratmeter skaber de perfekte rammer for familielivet. Her får I en bolig, der løbende er blevet vedligeholdt og opdateret, så den fremstår både funktionel og indflytningsklar. Blandt forbedringerne kan nævnes et Kvik-køkken fra 2023, antikondens bliktag fra 2024 på carporten samt zinktagrender og nedløb fra 2025. Hertil kommer, at det udvendige træværk løbende er blevet malet og vedligeholdt.

Indenfor bydes I velkommen i en entré med klinkegulv og gulvvarme. Herfra er der adgang til et flot badeværelse med lyse klinker, gulvvarme og praktiske højskabe til opbevaring.
Overfor ligger et dejligt soveværelse, mens boligens naturlige samlingspunkt findes i den hyggelige stue med brændeovn og direkte udgang til haven. Stuen er adskilt fra det indbydende køkken-alrum af en elegant fransk dør, som skaber en naturlig opdeling mellem rummene, samtidig med at lys og rummelighed bevares. I køkken-alrummet fremstår det moderne Kvik-køkken fra 2023 i varme nuancer med bordplade i trælook. Alrummet afsluttes smukt af en flot karnap, som tilfører et fantastisk lysindfald og samtidig giver direkte adgang til haven.
Fra køkkenet er der adgang til en mindre fordelingsgang med to gode værelser og endnu et badeværelse. Indretningen skaber dermed en oplagt og velfungerende børneafdeling, som giver familien gode muligheder for både fællesskab og privatliv. Boligen fuldendes af et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter, bordplade med vask og gode opbevaringsmuligheder.

Udendørs venter en dejlig, lukket og ugeneret have, som skaber de perfekte rammer for både afslapning og familieliv. Haven er anlagt med græsplæne og enkelte træer, der skaber et grønt og hyggeligt miljø, samtidig med at den er nem at vedligeholde. Her kan I nyde både eftermiddags- og aftensolen i private omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en rummelig dobbeltcarport samt et praktisk udhus med god plads til opbevaring af blandt andet cykler og haveredskaber.

Beliggenheden er særdeles attraktiv og familievenlig. På blot fem minutter på cykel når I både skov og strand, hvilket giver fantastiske muligheder for naturoplevelser året rundt. Hverdagen bliver nem for børnefamilien med kort afstand til skole, børnehave og SFO, hvortil børnene kan færdes sikkert via områdets stisystemer. Samtidig er der kun 7 minutters kørsel til indkøbsmuligheder i Kruså og 10 minutters kørsel til Gråsten, Padborg og Flensborg. Endvidere er der jævnlige busforbindelser fra Kollund i retning af både Gråsten, Padborg, Flensborg, Sønderborg og Aabenraa.

Her får I en velindrettet og løbende opdateret villa med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, hverdagens faciliteter og den dansk-tyske grænse.