Hokkerupvej 5 Holbøl, 6340 Kruså

Præsentabel og velholdt bolig med flot glaseret tegltag fra 2007

På en fredelig adresse i det attraktive Holbøl finder du denne enestående villa, hvor gennemtænkt arkitektur, kvalitet og æstetik går op i en højere enhed. Huset imponerer fra første øjekast med sit elegante sort glaserede tegltag, flotte kviste, og den charmerende tilbygning af udestuen. Alt i alt en fryd for øjet med sin harmoniske facade – en bolig for den kræsne køber, der sætter pris på detaljer, både ude og inde.

Boligen byder bl.a. på følgende highlights:
- Arkitektonisk design med rene linjer og gedigne materialevalg
- Åbent og lyst køkken
- Store vinduespartier med smuk udsigt til haven og masser af naturligt lys
- Flere værelser med fleksible anvendelsesmuligheder – oplagt til både børnefamilie og seniorer
- 2 badeværelser
- Lyst bryggers med god funktionalitet og opbevaringsplads
- Integreret garage med direkte adgang til boligen – ideelt til både hverdag og komfort

Boligens 146 boligkvadratmeter fordeler sig fornuftigt, hvor i finder følgende på stueplan. Entré med kombineret opgang fra kælderen. Herfra er der direkte adgang til skønne køkken. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige og lyse stue med plads til gæster og fester. I åben forbindelse ligger den hyggelige udestue, hvorfra den fine have kan nydes. På stueplan finder I endvidere et kontor, badeværelse med bruseniche samt et rummeligt bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter.
1. sal byder på 2 gode værelser, hvoraf det ene er med indbyggede skabe.
I den 96 kvadratmeter store kælder finder I yderligere et badeværelse, fyrrum, opbevaringsrum/hobbyrum samt garagen hvor her er plads til både bil og værksted. Der er direkte forbindelse mellem garagen/kælderen og stueplan.

Udendørsarealer i særklasse:
Haven er en oplevelse i sig selv. Professionelt anlagt med fokus på form, farver og funktion – her får du både grønne oaser, flotte bede, solrige terrasser og hyggelige kroge. Alt er passet og plejet med stor omhu, og det samlede udtryk er både indbydende og præsentabelt.

Beliggenhed:
Holbøl er en velfungerende landsby med kort afstand til både Kruså, Gråsten og Sønderborgmotorvejen – her kombineres landlig idyl med god infrastruktur. Området byder på skole, daginstitutioner, naturskønne omgivelser og et stærkt lokalt fællesskab.