Egebjergvej 2, Svenstrup 6430 Nordborg

Charmerende dobbelthus med fleksible muligheder

Velkommen til en helt særlig ejendom opført i 1850, som fremstår med en smuk pudset facade, sortglaseret tegltag, klassiske sprossede vinduer og en detaljerig, ældre entrédør, der tilsammen giver ejendommen et flot og nostalgisk udtryk. Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1.396 m² i et fredet område med Svenstrup Kirke som nærmeste nabo.

Ejendommen er et dobbelthus og består af to enheder:
Egebjergvej 2: 181 boligkvadratmeter fordelt med 99 m2 i stueplan og 82 m2 på første sal.
Egebjergvej 2A: 126 boligkvadratmeter fordelt med 88 m2 i stueplan og 38 m2 på første sal.

Der er fælles entrédør med en fælles gang, hvor der er særskilt indgang til hver enhed. I den fælles entré er der el tavle med skærskilte målere til de to enheder, som er opvarmet med fjernvarme også med to målere. Hver enhed rummer en særskilt entré med trappe til første sal. Trapperummet er i begge enheder udnyttet til opbevaring. Fra baghaven er der særskilt indgang til her enhed. En fleksibel planløsning, der åbner dørene for alt fra flergenerationsbolig, bo selv og udleje den anden enhed, investering eller blot en rummelig ramme til den store familie, der ønsker både albuerum og sjæl i hverdagen.
Egebjergvej 2 fremstår moderniseret med stor respekt for boligens oprindelige stil. Her møder I i stueplan detaljer som smukke dybe vindueskarme, charmerende radiatorskjulere, lyse trægulve i elegant mønster og synlige bjælker, der skaber en hyggelig og harmonisk atmosfære. Stueplan byder på gæstetoilet, åbent køkken/alrum i åben forbindelse med stue og værelse. En del af vinduerne i stueplan er skiftet i 2019. På første sal finder I fire rummelige værelser, walk-in og badeværelse – perfekt til den moderne familie, der ønsker både funktionalitet og charme.

Egebjergvej 2A tilbyder en veldisponeret bolig med stue, stort værelse, køkken, badeværelse samt et praktisk teknik- og viktualierum i stueplan. Første sal rummer to værelser og et anvendeligt loftsrum til ekstra opbevaring.
Udenfor venter et skønt udeliv. Her får I en stor, grøn have med fritliggende udestue, rummelig græsplæne, garage med værksted samt en skøn terrasseafdeling. Den overdækkede terrasse på hele 36 m² – med integreret udekøkken – giver jer perfekte rammer til alt fra madlavning i det fri til afslappende sommeraftener med venner og familie.

Med mulighed for at overtage det meste indbo i Egebjergvej 2 (undtagen blandt andet to antikke skabe) gør det nemt at flytte direkte ind og fortsætte ejendommens fortælling.

Denne ejendom er en unik mulighed for at erhverve en charmerende historisk bolig med fleksible anvendelsesmuligheder, store lyse rum, moderniserede detaljer og en idyllisk beliggenhed i et fredet område.