Kildegade 3, Midtbyen 8700 Horsens

Flot renoveret 2-families ejendom i hjertet af Horsens

Drømmer I om at bo centralt i Horsens – med mulighed for både egen bolig og udlejning, generationsbolig eller kombineret bolig og investering?
Så byder denne attraktive 2-families ejendom på Kildegade på en sjælden mulighed, hvor beliggenhed, fleksibilitet og boligkvalitet går op i en højere enhed.

Ejendommen er centralt placeret få skridt fra midtbyens brostensbelagte gader og rummer to selvstændige lejligheder med hver deres kvaliteter.

I stueplan findes en funktionel lejlighed på 59 m² ideel til udlejning, Airbnb, teenagerværelse, hjemmekontor eller som supplement til den store bolig ovenpå.

På 1. sal folder ejendommens primære bolig sig ud – en **lækker, stilfuld og indflytningsklar lejlighed i to plan på hele 120 m²**, som imponerer fra første skridt indenfor. Her mødes I af en moderniseret og efterisoleret entré med slidstærke laminatgulve, der elegant leder jer videre ind i det store og indbydende køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt.

Det grebsfrie Svane-køkken i glatte, hvide elementer står flot mod den sorte granitbordplade og køkkenøen, mens opholdsrummet byder på masser af lys, luft og plads til både spisebord og sofaarrangement. På etagen findes desuden viktualierum, værelse og badeværelse. En elegant, svungen trappe fører jer videre op til 2. salen, hvor yderligere to værelser og endnu et badeværelse giver ideelle rammer for både børnefamilien eller parret med behov for plads.

Udearealerne er prikken over i’et: To små altaner med kig over byens tagrygge og trætoppe samt en helt privat og charmerende have, omkranset af plankeværk og høje buske – et særdeles sjældent gode midt i byen. Der er desuden nem adgang til offentlig parkering.

Beliggenheden kan næppe blive mere central. Kun ca. 150 meter fra midtbyen har I caféer, restauranter, kultur, specialbutikker og grønne byrum lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til daginstitutioner, skole, Horsens Station og den maritime stemning ved marinaen.

En ejendom med mange muligheder – hvad enten I ønsker at bo selv, investere eller kombinere det bedste fra begge verdener.