Kildebakken 12 8800 Viborg

Velfungerende familievilla på naturskøn udsigtsgrund midt i Overlund

Slår du terrassedøren op, står du midt i naturen – Går du ned langs marken og skoven og forbi søen, så står du lynhurtigt midt i byen. Ja, en placering som denne er helt unik, særligt fordi huset ligger højt og flot
med en misundelsesværdig udsigt over et uforstyrret tæppe af grønne trækroner.

Der er en årsag til, at programmet hedder "Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed", for det er virkelig noget, der tæller. Meget kan man ændre på, meget kan man forme efter sin egen stil, men beliggenheden
er, som den er – og heldigvis er den her nok kvarterets bedste.
Takket være den høje placering er grunden helt ugeneret, og solen er den eneste, der har indkig. Faktisk er huset det allersidste, som solen slipper på sin vej ned, og det er udnyttet til fulde med to svalegange
mod øst og vest samt en skøn terrasse i træ. Haven giver imidlertid også mulighed for udeliv, og den er nem at holde, da den helt sømløst glider ud i den vilde natur omkring.

Huset ligger på en kuperet grund, hvor kælderen er udgravet til den ene side. Derfor bringer det husets samlede areal op på 188 kvadratmeter plus 66 kvadratmeter i kælderen.
I kælderen er der oplagt plads til erhverv eller teenageafdeling, mens førstesalen rummer en separat værelsesafdeling med fire store værelser, hvoraf det ene har en svalegang direkte ud mod slugten og et
badeværelse. Endnu et badeværelse – her med gulvvarme – er placeret i stueetagen, mens en flot hall og et praktisk bryggers danner hver deres indgangsparti. Hele herligheden afrundes af to sammenhængende
stuer, der støder op til køkkenet, hvorfor I nemt kan skabe køkken-alrum, hvis I drømmer om dette.

Udsigten snyder ikke, for en gåtur på få minutter bringer jer lige ned til søens bred. Samtidigt bor I centralt i Overlund med nærmeste dagligvarebutik inden for få minutters gang og med trygge stisystemer,
der lader børnene cykle til skole og fritidsliv selv fra en tidlig alder. Desuden står Viborgs midtby også til rådighed med alskens kultur-, café- og butiksliv lige ovre på den anden side af søerne