Nygade 9, st.. tv. 6300 Gråsten

Spændende mulighed - tidligere frisørsalon med potentiale for omdannelse til bolig

Drømmer du om at sætte dit eget præg på dit næste hjem – eller søger du en ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder? Så kig nærmere på denne spændende lejlighed med central beliggenhed i Gråsten, som indtil nu har været benyttet som frisørsalon.

Lejligheden fremstår i dag som en fuldt fungerende erhvervsenhed, men rummer oplagte muligheder for ombygning og omdannelse til privat beboelse – naturligvis med forbehold for kommunens godkendelse.

Ejendommen indeholder bl.a.:

- Stort, lyst lokale med facadevinduer og direkte adgang fra gaden.

- Kontor med adgang til mindre disponibelt rum.

- Toilet med mulighed for tilslutning af vaske faciliteter, og mulighed for etablering af køkken hvor her allerede er opsat mange nyere skabe og vask.

- God loftshøjde og et pænt lysindfald.

Lokalet egner sig særdeles godt forskellige erhvervsdrivende der søger et lokale med en god placering – eller til investoren, der ser værdien i at konvertere erhverv til bolig i et attraktivt område.

Der er tale om en erhvervsejendom, og køber skal selv søge om tilladelse til evt. ændring af anvendelse hos kommunen. Mulighederne er mange – og beliggenheden giver masser af perspektiver!

Der er gode parkeringsforhold i området omkring ejendommen, og der er knyttet 1 fast plads til ejendommen.

I ejerforeningen er der i alt 6 ejerlejligheder, hvor den ene er erhverv mens de resterende 5 er boligenheder.

Ejendommen præsenterer sig pænt I Gråstens bybillede med kort afstand til diverse detailbutikker, spisesteder, fitness, indkøbsmuligheder, bageri mm. Desuden er der blot 5 minutters gang til banegården i Gråsten med jævnlige tog og bus afgange.

Til ejerforeningen hører en fælles kælder som kan bruges til opbevaring.