• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Aktivitetsrum
  • Stald
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Stald
  • Aktivitetsrum
  • Stald
  • Terrasse
  • Terrasse

Houvig Klitvej 55 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 246 m2|8 vær.

Kontantpris 4.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.377 kr.

Huset: Her er tale om en virkelig spændende ejendom med en lang historie helt tilbage til 1847, hvor denne prægtige 4-længede klitgård med et samlet areal på ikke mindre end 420 kvm. blev opført på den dengang barske og øde vestkyst. I dag fungerer ejendommen som et fantastisk flot, særdeles velholdt, gennemmoderniseret, charmerende og meget rummeligt sommerhus, beliggende på en 2.025 kvm. stor grund i et fuldt udbygget sommerhusområde i et af Danmarks mest populære ferieområder, kun 2 km. nord for Søndervig og det nyopførte Lalandia Aqua-Dome. Ejendommen fremstår med meget charmerende unik lukket pigstens-belagt atriumgård og flot muret rødstensfacade, sprossede termovinduer i træ og flot nyere stråtag på hele ejendommen. En ejendom med et hav af muligheder, som er svært at beskrive fyldestgørende med ord og billeder. I stedet bør den SES OG OPLEVES - SÅ BOOK ENDELIG EN TID TIL EN FREMVISNING.
Området: Ejendommen er beliggende let tilbagetrukket fra Houvig Klitvej. Der er ca. 500 meter via grusvej og sti til den brede hvide sandstrand, med de historiske bunkere og de blå bølger ved Vesterhavet, og ca 2 km.til 18 hullers golfbane, og 2 km. til centrum af Søndervig, med det pulserende feriemiljø med masser af butikker, spisesteder og et af nordeuropas største vandlande,samt 3 km. til Vestkystens populære gårdbutik med luksus- og specialprodukter og råvarer.
Indretning: Entre med god plads til fod- og overtøj. Meget rummeligt nyere køkken med sorte låger, og fyrretræsgulv samt åben forbindelse til spisestue og opholdsstue ligeledes med fyrretræsgulv og charmerende lofter med synlige bjælker. Nydeligt lyst badeværelse med bruser og gulvvarme. Bryggers med vaskemaskine/tørretumbler, gulvvarme og med adgang til den skønne pigstensbelagte atriumgård, hvor der næsten altid er læ og mulighed for at nyde solen total ugeneret. 3 fine soveværelser, det ene med adgang til tilhørende flot nyere badeværelse med gulvvarme og kar bad, samt bruserum. I oprindelig udhusbygning er der desuden indrettet meget rummelig og hyggelig loungeafdeling , lækkert aktivitetsrum med billard bord og bordtennis, kæmpe soverum med 5 sovepladser. Soveværelse med Stort badeværelse med badekar, bruser og gulvvarme. Desuden integreret værksted og garage.
Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning, hvor huset får MEGET fine gæsteanmeldelse. Lejeindtægt til ejer i 2023 udgør kr. 213.314,- + ca. kr. 49.000,- i forbrugsafgift. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 218.600 eller ca. kr. 18.200,- pr. måned efter skat i tilskud til rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejd.skat, ejd.værdiskat, forsikring, renovation, vedligehold m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 246 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 3/5
Bygget/Ombygget: 1847/1991
Grundstørrelse: 2025 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.377 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.564 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.138 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
467 m
Indkøb:
2,92 km
Daginstitution:
3,96 km
Skole:
3,74 km
Sport og fritid:
3,91 km
Sundhed:
2,92 km
Ladestandere:
1,64 km
Lynladere:
2,7 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Milevej 21, Klegod, 6950 Ringkøbing

    3.395.000

    Fritidshus | 7 vær. | 196 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.