• Facade
  • Facade
  • Luftfoto
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Tagterrasse
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Facade
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Facade
  • Facade
  • Luftfoto
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • 1. sal
  • 1. sal
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Tagterrasse
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Facade
  • Udsigt

Nordsøvej 346 Søndervig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 106 m2|4 vær.

Kontantpris 5.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.939 kr.

Huset: Her er virkelig tale om et liebhaver sommerhus helt ud over det sædvanlige. Det oprindelige hus på stedet fyldte sidste år 100 år, da det er opført i 1922. I 2020 er huset meget nænsomt restaureret og tilbygget, så det i dag fremstår total moderniseret og som nyt overalt. Huset fremstår med ny super-wood beklædning, nyt tag af listet tagpap, nye træ-alu vinduer, nyt kloaksystem og opvarmes med ny luft til luft varmepumpe. Indvendigt er huset meget lyst og venligt med store vinduespartier og med lyse gipsvægge, lyse døre og lyse hhv. klinke- og laminatgulv i eg samt lyse troldtektlofter, ligesom der bl.a er lækkert nyt HTH-køkken og 2 skønne nye badeværelser m.m. Udvendigt er der stor skøn terrasse i douglas gran planker hvorpå der både er vildmarksbad og udebruser. Desuden isoleret redskabsrum. Sommerhuset er beliggende, som det alleryderste helt op til fredningslinien, på en pragtfuld 3.426 kvm. stor kuperet klitgrund, hvorfra der er ubeskrivelig flot udsigt over området samt både hav- og fjordkik. Der er kun 200 meter til den fantastiske badestrand! Så drømmer I om en luksuriøs sommerhusferie i det vestjyske klitlandskab – så tæt på havet, at I kan høre bølgebrus fra terrassen? Så er dette feriehus på Nordsøvej 346 den helt ideelle feriedestination for familien.

Området:
Søndervig er en attraktiv ferieby med masser af aktiviteter og muligheder for hele familien. Her findes et stort udvalg af hyggelige små spisesteder samt supermarked. Er vejret ikke til en tur i Vesterhavet, så ligger det store Lalandia Vandland kun 2 km væk, og til nærmeste 18 hullers golfbane er der kun 3 km..

Indretning:
Entre og fordelingsgang. Skønt rummeligt HTH-køkken med loft til kip og god spiseplads. Lækker lys og rummelig opholdsstue med brændeovn, adgang til stor syd og øst vendt træ-terrasse samt med trappe til hems/repos og helt fantastisk tagterrasse. 3 gode soveværelser alle med 3/4 senge og skabe. 2 flotte badeværelser, begge med bruseniche, lyse klinker og gulvvarme. I det ene badeværelse desuden vaskemaskine og tørretumbler, adgang til sauna og via denne adgang til udebruser og vildmarksbad på terrassen. Desuden 2 små depotrum via hemsen.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 238.964 + forbrugsafgifter kr. 21.203. (Ejer har selv brugt huset 2 uger i sommerferien + efterårsferie, hvorved lejeindtægten kunne have været ca. kr. 30.000 større). Ved 60/40 reglen og 34% skat giver den faktiske leje kr. 216.212 eller ca. kr. 18.017 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejd.skat, forsikring, renovation, ejd. værdiskat, vedligeholdelse m.v. Pr. 05.02.2024 er der allerede booket lejeindtægt i 2024 for kr. 200.512 + forbrug.

Fakta om boligen
Boligareal: 106 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 1922/2020
Grundstørrelse: 3426 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.939 kr.
Udbetaling 275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 32.487 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 25.853 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,15 km
Indkøb:
1,22 km
Daginstitution:
4,39 km
Skole:
4,77 km
Sport og fritid:
4,87 km
Sundhed:
1,22 km
Ladestandere:
1,13 km
Lynladere:
1,13 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Havklitvej 87, Klegod, 6950 Ringkøbing

    4.298.000

    Fritidshus | 4 vær. | 119 m2

  • Lodbergsvej 99, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    5.200.000

    Fritidshus | 6 vær. | 120 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.