Nordsøvej 199, Søndervig 6950 Ringkøbing

Centralt og velbeliggende sommerhus i Søndervig for enden af lukket stikvej, kun 900 meter fra centrum.

Huset:
Centralt beliggende for enden af en lille stille lukket stikvej, kun 900 meter fra Søndervig centrum finder du dette spændende og utraditionelle fritidshus, på en 1200 kvm. delvis lukket læfyldt og randbeplantet grund. Det oprindelige hus er opført i 1966 med sidevægge i mursten og endevægge i træ, samt med stråtag. Den oprindelige del og løbende moderniseret og i 2004 er der tilbygget en fløj med fuldmuret yderfacade, pvc-vinduer og listet tagpap tag. Den nye del er indrettet med entre og 2 skønne store soveværelser. Det samlede boligareal udgør 111 m2, hvoraf de 17 m2 ligger på 1. salen. Der er desuden skøn sydvendt total ugeneret flisebelagt sol terrasse.

Området:
Søndervig har i over 100 år været kendt som populær ferie- og badeby, der i dag er en moderne turistby, som byder på et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt det nye Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.

Indretning:
Lys og rummelig entre og fordelingsgang imellem de 2 bygninger. Rummeligt lyst køkken/alrum/stue med nyere lyse køkkenelementer og klinkegulv i køkkenet og lyst laminatgulv og brændeovn i alrum/stue. Herfra er der adgang til stor skøn helt ugeneret og delvis lukket fliseterrasse, samt trappe til 1. sal. Pænt badeværelse med bruseniche. 2 store soveværelser med skabe, tæppe-gulv og loft til kip. Fra det ene værelse er der adgang til terrasse/haven mod syd. På 1. salen findes desuden repos og to værelser med skråvægge og hhv. dobbeltseng og en enkelt seng. Ekstra indgang/entre i den ældste del af ejendommen. Herfra adgang til husets teknik- og vaskerum.

Udlejning:
Huset udlejes ikke, men der foreligger udlejningsbudget fra lokalt udlejningsbureau. Udlejningsbudget for 2026 estimeres til ca. kr. 119.500 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 104.500 eller ca. kr. 8.700 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.