• Andet
  • Facade
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Skur
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Strand
  • Strand
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Særdeles velindrettet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Facade
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Skur
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Område
  • Strand
  • Strand
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ternedalen 28 Houvig, 6950 Ringkøbing

Fritidsbolig | 111 m2|5 vær.

Kontantpris 2.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.325 kr.

Skønt nyere arkitekttegnet fritidshus på en unik og meget læfyldt skovgrund, kun 400 meter fra stranden.

Huset: Usædvanligt velholdt, virkelig velbeliggende og meget velindrettet arkitekttegnet fritidshus fra 2004 opført i lærketræ med termovinduer i trærammer og teglfarvet eternittag (der monteres nye rygningsplader + ventilationshætte i juni 2023). Huset fremstår overalt i meget fin stand, og bærer slet ikke præg af udlejning. Huset er meget attraktivt og ugeneret beliggende midt i en lille skov, i det skønne letkuperede sommerhusområde Houvig, på en 1200 kvm. meget spændende og læfyldt grund. Huset, der opvarmes med nyere varmepumpe fra 2019 byder på 111 meget velindrettede kvm, alle med loft til kip + 9 kvm. overdækket sydvendt terrassealle + et fritliggende redskabsrum på 10 kvm.

Området: Placeringen i det skønne rolige Houvig, er helt nærmest perfekt. Her er fred og ro,og man kan være totalt ugeneret og i læfyldte omgivelser på denne unikke skovgrund, beliggende kun 400 meter fra Vesterhavet og kun 2 km. fra centrum af Søndervig, med det pulserende feriemiljø med masser af butikker, spisesteder og et af nordeuropas største vandlande. Er I til golf er der såmænd også kun 2 km. til golfbanen, og 3 km. til Vestkystens populære gårdbutik med luksus- og specialprodukter og råvarer.

Indretning: Virkelig dejlig rummelig entre med klinkegulv, vaskesøjle samt rigtig god plads til fod- og overtøjet.. Stor lys og rummelig spise- og opholdsstue med flot nyere laminatgulv og nyere brændeovn, samt med udgang til den overdækkede sydvendte terrasse. Lyst åbent køkken med klinkegulv og forbindelse til stuen. 4 rigtig gode soveværelser, fordelt med 2 i hver ende af huset. I de 2 soveværelser er der nyere dobbeltsenge, laminatgulve TV og 2 skabe. I de 2 resterende soveværelser er der 2 nyere enkelt senge, TV og 2 skabe. Desuden lækkert spa-badeværelse med bruser, sauna, og gulvvarme og badeværelse med bruser, og gulvvarme. Godt fritliggende redskabsrum.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol, Søndervig: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 142.117,- + forbrugsafgifter på kr. 30.855,-. Pr. 15.03.2023 er der allerede booket lejeindtægt for kr. 103.893,- i 2023 Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 146.600,- eller ca. kr. 12.200,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 2004
Grundstørrelse: 1201 m²
Prishistorik: -1,7%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.325 kr.
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.714 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.782 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing

Om kommunen

INDBYGGERE

56.348

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.996 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Sand Holms Vej 11, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.248.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 87 m2

  • P Snejkers Vej 21C, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.498.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 120 m2

  • Rørsangervej 10, Lodbj Hede, 6950 Ringkøbing

    2.748.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 120 m2

  • Troldedalen 18, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.495.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 90 m2

  • Sand Holms Vej 29, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.395.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 91 m2

  • Sand Holms Vej 21, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.698.000

    Fritidsbolig | 7 vær. | 122 m2

  • Lodbergsvej 245B, 1., Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.595.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 142 m2

  • Mågedalen 39, Houvig, 6950 Ringkøbing

    2.748.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 93 m2

  • Hvidbjergvej 12, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    3.395.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 117 m2

  • Hvidbjergvej 65, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.748.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 89 m2

  • Badevej 18G, Søndervig, 6950 Ringkøbing

    2.850.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 92 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.