Baunebjergvej 28, Haurvig 6960 Hvide Sande

Hyggeligt og indflytningsklart sommerhus med wellness, skønne terrasser og attraktiv beliggenhed mellem hav og fjord

Huset:
Velkommen til dette hyggelige og velholdte sommerhus, opført i træ med eternittag fra 2025 og løbende opdateret – senest med en delvis renovering i 2022. Huset er smukt beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord med kun ca. 800 meter til havet og 500 meter til fjorden. Sommerhuset rummer 95 m² og er indrettet til 6 personer med tre soveværelser med dobbeltsenge. og herudover et mindre værelse der i dag bruges til privat opbevaring. Den lyse opholdsafdeling har brændeovn og varmepumpe, som sikrer både hygge og komfort året rundt. Køkkenet fra 2024 er veludstyret med bl.a. opvaskemaskine, ovn, mikroovn og keramiske kogeplader. Badeværelset har gulvvarme og bruseniche, og derudover er der både sauna og indendørs spa til 2 personer. Huset ligger på en 1.400 m² naturgrund med gode terrasseforhold – både åben og overdækket – som giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Et indbydende og indflytningsklart sommerhus med en attraktiv beliggenhed.

Området:
Haurvig er beliggende ca. 7 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk

Indretning:
Ved ankomsten mødes du af husets indbydende terrassemiljø, hvor både åbne og overdækkede arealer skaber gode rammer for udelivet. Fra terrassen træder du ind i entréen, som fungerer som praktisk indgang og opbevaringsområde. Videre ind åbner huset sig op til et funktionelt og veludstyret køkken. Her finder du alt, hvad du behøver i ferien. Fra køkkenet er der adgang til et af husets værelser, som er indrettet med dobbeltseng. Husets naturlige samlingspunkt er det rummelige leverum, hvor stue og ophold flyder sammen. Det store, lyse vinduesparti mod vest lukker masser af lys ind og giver direkte udgang til terrassen, hvor en overdækket afdeling forlænger udesæsonen og giver læ på blæsende dage. Fra leverummet er der adgang til husets wellness badeværelse, og i forlængelse heraf ligger yderligere to værelser, begge med dobbeltsenge og gode sovepladser, og det ene også med udgang til terrassen. Herudover findes et ekstra rum, som kan benyttes som depot eller fleksibelt opbevaringsrum. Til huset hører desuden et integreret skur, som giver praktisk plads til opbevaring.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Sol og Strand Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 125.146 + forbrugsafgifter på ca. kr. 12.910. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 120.133 eller ca. kr. 10.011 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er huset pr. 23/3 forhåndsbooket for kr. 45.831. + forbrugsudgifter. Der forligger budget ved fuld udlejning på kr. 161.345. årligt i 36 uger.