1 / 22

+ 19

  • Plantegninger
Nyhed!

Riskrogvej 44 Haurvig, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 79 m2|4 vær.

Kontantpris 2.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.434 kr.

Huset: Velkommen til "Gryden" - et hyggeligt og velbygget nyere Planet-sommerhus, 79 kvm. + 3 kvm. integreret redskabsrum, fra 2009, opført med yderbeklædning af træ og tag af betontagsten. Huset er virkelig skønt og "højt" beliggende, for enden af en lille stille afsides vej, på en mere end 3.000 kvm. stor stærkt kuperet naturgrund, og der er fra både hus og den skønne sydvendte, delvis overdækkede terrasse, en absolut fantastisk udsigt over det smukke klitlandskab og åbne hede i Haurvig. Til den hvide sandstrand ved Vesterhavet er der kun ca. 350 meter. Huset byder desuden på en total ugeneret nord-vest vendt terrasse, hvor den skønne solnedgang kan følges sent på de lune sommeraftener, indtil solen til sidst forsvinder bag klittoppene. Indenfor fremstår huset velholdt og lyst og venligt overalt med lyst laminatgulv og lofter til kip. Bemærk venligst, at der foreligger både fejlfri tilstandsrapport og el-installationsrapport.

Området: Haurvig er beliggende ca. 9 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk. Endvidere er der ca. 16 km til det store og nye aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter.

Indretning: Dejligt lyst og rummeligt køkken med åben forbindelse til lys opholdstue med brændeovn, alkove samt med adgang til den skønne sydvendte delvis overdækkede terrasse. 2 x Soveværelse med dobbeltseng og 2 skabe. Værelse med 2 enkeltsenge og 1 skab. Lyst badeværelse med bruseniche, klinkegulv med varme samt med vaskemaskine.

Udlejning: Huset lejes ud gennem Dan-West feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr. 108.521 + forbrugsafgifter på kr. 9.126. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 103.051 eller ca. kr. 8.587 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskat, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 79 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/3
Bygget/Ombygget: 2009
Grundstørrelse: 3046 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.434 kr.
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.826 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.795 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2337 0346

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
5,85 km
Indkøb:
7,38 km
Daginstitution:
0 m
Skole:
8,9 km
Sport og fritid:
8,75 km
Sundhed:
8 km
Ladestandere:
3,82 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Havvej 40, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.945.000

    Fritidshus | 3 vær. | 65 m2

  • Julianevej 80, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.545.000

    Fritidshus | 4 vær. | 101 m2

  • Nyhed

    Bjerregårdsvej 322, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 94 m2

  • Arvidvej 26, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 78 m2

  • Tingodden 46, Aargab, 6960 Hvide Sande

    1.948.000

    Fritidshus | 3 vær. | 92 m2

  • Arvidvej 368, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.295.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Sønder Klitvej 132, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.148.000

    Fritidshus | 4 vær. | 80 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 93 m2

  • Tingodden 365, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 78 m2

  • Langsand 74, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

  • Langsand 72, 6960 Hvide Sande

    2.498.000

    Fritidshus | 4 vær. | 75 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.