• Plantegninger

Tingodden 46 Aargab, 6960 Hvide Sande

Fritidsbolig | 92 m2|3 vær.

Kontantpris 1.948.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.905 kr.

Huset: Der er her tale om et virkelig hyggelig og charmerende sommerhus fra 2000 på 95 kvm + 24 kvm fuldt isoleret "anneks"/ udhus med mange anvendelsesmuligheder. Huset er omgivet af en 2.774 kvm meget flot, stærkt kuperet og meget ugenert natur-/klitgrund, som mod nord grænser op til fredet areal. Huset ligger endvidere kun ganske få minutters gang fra både Ringkøbing Fjord samt Vesterhavet. Huset er opført i mursten, stråtag og hvide plastik vinduer, hvorfor huset udvendigt kun kræver minimum af vedligeholdelse.

Området: Årgab er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 2-3 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig og helårsgolfbane og det nye Lalandia. Der er cykelstiforbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning: Stueetagen består af nyere, præsentabelt og meget funktionelt køkken i åben forbindelse med meget hyggelig stue, hvor der er dejligt lysindfald . I stuen, køkkenet og gangen er der nyere meget slidstærkt laminatgulv, pejs med brændeovnsindsats, varmepumpe og udgang til dejlig stor lukket sydvendt træterrasse samt trappe til 1. sal. Lyst og pænt badeværelse med fliser til loft, badeværelsesmiljø, 2 x bruseniche og gulvvarme. Soveværelse med boxmadrasser og fast skab. 1. salen består af 2 store soveværelser med faste skabe og boxmadrasser i hvert. Fra det ene soveværelse er der adgang til lukket altan, hvorfra der er storslået udsigt over klitlandskabet.
Til huset hører også et praktisk fuldt isoleret "anneks"/udhus på 24 kvm med mange anvendelsesmuligheder. I forbindelse med det er der et stort overdækket areal, hvor der er læ for vestenvinden og hvor bl.a. grill-aftenerne kan forlænges med flere timer.

Udlejning: Huset lejes p.t. ud i en begrænset periode gennem Feriepartner: Der foreligger udlejningsbudget for 2025 med en forventet lejeindtægt på ca. kr. 107.000 ud fra 35 ugers udlejning. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 94.000 eller ca. kr. 7.800 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 92 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/2
Bygget/Ombygget: 1965/2000
Grundstørrelse: 2774 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.948.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.905 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.587 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.218 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Alfred Berg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing
Mobil. 2044 8595

Om kommunen

INDBYGGERE

56.218

GRUNDSKYLD

16,400‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.009 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
3,11 km
Indkøb:
5,38 km
Daginstitution:
8,6 km
Skole:
6,16 km
Sport og fritid:
6,01 km
Sundhed:
5,28 km
Ladestandere:
1,11 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Havvej 40, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.945.000

    Fritidshus | 3 vær. | 65 m2

  • Nyhed

    Fyrmarken 287, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    2.195.000

    Fritidshus | 6 vær. | 105 m2

  • Nyhed

    Bjerregårdsvej 322, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 94 m2

  • Arvidvej 26, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.998.000

    Fritidshus | 5 vær. | 78 m2

  • Arvidvej 368, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    2.295.000

    Fritidshus | 4 vær. | 74 m2

  • Sønder Klitvej 132, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    2.148.000

    Fritidshus | 4 vær. | 80 m2

  • Vesterledvej 36, Haurvig, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 93 m2

  • Auroravej 4, Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

    1.795.000

    Fritidshus | 5 vær. | 101 m2

  • Tingodden 365, Aargab, 6960 Hvide Sande

    2.095.000

    Fritidshus | 4 vær. | 78 m2

  • Fyrmarken 241, Nr Lyngvig, 6960 Hvide Sande

    1.495.000

    Fritidshus | 4 vær. | 72 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.