Tingodden 399 Aargab, 6960 Hvide Sande

Luksusliv i klitterne – Topmoderne 10-personers aktivitetshus med spa, sauna og 75 meter til Vesterhavet

Huset:

På Tingodden 399 finder I et moderne og luksuriøst aktivitetssommerhus, renoveret i 2022 og beliggende blot 75 meter fra Vesterhavet. Huset rummer plads til 10 personer og byder på et lyst opholdsrum med brændeovn og en energivenlig varmepumpe. Aktivitetsrummet giver rig mulighed for underholdning med billard, elektronisk dart mm. Indretningen omfatter 5 rummelige soveværelser samt 2 badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene har indendørs spabad. Udenfor venter en stor, lukket og delvist overdækket terrasse med grillområde, udesauna, spabad og udebruser (sæson). Her kan I nyde wellnessoplevelser i private og læfyldte omgivelser. Den enestående beliggenhed midt i klitlandskabet gør det let at nå stranden på få øjeblikke, og området byder på skønne naturoplevelser og er beliggende tæt på feriebyen Hvide Sande.

Området:
Årgab er kendt for den unikke placering på den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, med kun 2-3 km.til den spændende turist- og fiskeriby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker og svømmehal. Ydermere er der kun ca. 16 km til Søndervig med helårsgolfbane og det nye Lalandia. Der er cykelsti forbindelse til Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Når I træder ind i huset, mødes I af en rummelig entré med god opbevaringsplads. Herfra fortsætter I direkte ind i det lyse og indbydende køkken-alrum, som fungerer som hjemmets centrale samlingspunkt. Fra alrummet er der udgang til den store, lukkede træterrasse, og rummet fordeler sig naturligt med adgang til tre af husets soveværelser samt to badeværelser, placeret praktisk i hver sin ende. Til venstre ligger opholdsstuen, hvor store vinduespartier og dobbeltdøre åbner ud mod terrassen og giver et smukt kig til udelivet. Herfra kan I nyde en glidende overgang mellem inde- og uderum og den luksus, terrassen byder på. Fra stuen er der adgang til husets aktivitetsrum, hvor underholdningen venter. Herfra når I de sidste to soveværelser, som ligger i forbindelse med aktivitetsområdet. Hele huset er opført i lyse, venlige og vedligeholdelsesfrie materialer, der skaber en behagelig, moderne og afslappet atmosfære gennem alle rum.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 327.267 + forbrugsafgifter på ca. kr. 38.573. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 300.980 eller ca. kr. 25.081 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er husets pr. 3/12-2025 forhåndsbooket for kr. 356.492 + forbrugsafgifter.