Nordmarksvej 2, Byrum 9940 Læsø

Landbrugsejendom med 10,6ha og havudsigt

Området
Fin landbrugsejendom beliggende i det smukke område ved Bouet på Læsø. Området er kendt for sin unikke natur og rige dyreliv med blandt andet vadefugle, havørne, ænder og gæs. Her får du ro, udsigt og natur helt tæt på, samtidig med at du kun er en kort køretur fra Byrum, hvor der findes skole, indkøb og daglige faciliteter, samt til Østerby med det skønne havnemiljø, købmand mv. Til ejendommen hører et samlet grundareal på hele 106.893 m² svarende til ca. 10,6 hektar, hvor en del af jorden som strandjord. Jorden er fordelt med ca. 3,3 ha. mark, 1,4ha skov, og 5,7ha. strand, og hvor de ca. 9,2ha. er beliggende indenfor strandfredningslinjen. Strandarealet bliver passet af Lodsejerforeningen, og der er i 2025 udbetalt 28.342 kr. i hektartstøtte.

Stuehuset
Stuehuset er på 114 m² og fremstår som en spændende mulighed med masser af potentiale for at skabe dit eget hjem og en fantastisk ejendom med den flotteste havudsigt og beliggenhed. Du bydes velkommen i en entré, der leder videre til køkkenet med spiseplads. Badeværelset er indrettet med brusehjørne. Opholdsstuen har en hyggelig brændeovn og en skøn havudsigt. Derudover rummer huset tre gode værelser samt et bryggers med gulvvarme og et ekstra toilet med egen håndvask. Huset er med centralvarme opvarmet med brændeovn, luft til luft varmepumpe, elvarme, oliefyr samt pillefyr. Der er lavet en ny nedsivningsmile på ejendommen som er ca. 10 år gammel, og der er indlagt fibernet på ejendommen.

Udbygninger
Ejendommen byder på gode udbygninger med masser af anvendelsesmuligheder, herunder en staldbygning på 162 m², et udhus på 52 m² samt en carport på 22 m² – i alt 236 m² areal, ideelt til værksted, maskiner eller opbevaring.

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.