Vesterø Havnegade 65, Vesterø Havn 9940 Læsø

Stor landbrugsejendom med mange muligheder og 18,2 ha jord

Stor landbrugsejendom beliggende centralt i Vesterø med kort afstand til dagligvarebutikker, restauranter, havnemiljøet samt færgeforbindelsen til Frederikshavn. Ejendommen råder over et samlet jordtilliggende på ca. 18,2 hektar fordelt på flere matrikler, beliggende primært nord og syd for ejendommen, samt en markmatrikel ud af Plantagevej. Markarealerne har gode tilkørselsforhold. Kombinationen af den centrale beliggenhed og det betydelige jordtilliggende gør ejendommen til en sjældent udbudt landbrugsejendom, hvor der er gode muligheder for både landbrugsmæssig anvendelse, dyrehold eller anden arealkrævende aktivitet. Arealerne er endvidere beliggende attraktivt for evt. byudviddelse for Vesterø Havn eller sommerhusområderne nord for Vesterø, men der er ikke søgt om dette. Ejendommens jord er bortforpagtet med en samlet indtægt på ca. 36.000 kr.

Stuehuset er oprindeligt opført i 1928, og er registreret med 105 m² bolig samt en tagetage på 50 m², hvoraf 12 m² er registreret som udnyttet boligareal, huset har endvidere en kælder på 12 m². Boligen indeholder en udestue, entré, et rummeligt køkken med spiseplads, en stor opholdsstue med fint kig til haven, et godt soveværelse, badeværelse med gulvvarme og bruseniche, samt et lille værelse og en mellemgang med trappe til tagetagen og bryggers. Tagetagen indeholder et repos, en fin stue med kig til haven, badeværelse med brusehjørne, lille rum forberedt til køkken, samt 2 fine værelser. Til ejendommen hører en skøn og hyggelig lukket gårdsplads. Ejendommen opvarmes med et pillefyr fra 2018. Der er indlagt fibernet og ejendommen sælges med det tilbageværende inventar med få undtagelser.

Til ejendommen hører et godt bygningssæt, som understøtter en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Driftsbygningerne består af en svinestald på 200 m², kvægstald på 160 m², disponibelt loft, lade til foder og afgrøder samt isoleret kartoffelhus på 200 m², maskinhus/garage på 80 m², maskinhus/garage på 120 m² samt et overdækket areal mellem stald og maskinhus. De mange udbygninger giver gode rammer til erhverv, maskiner og materiel, husdyrhold, værkstedsfaciliteter eller andre driftsmæssige formål og udgør et væsentligt aktiv for ejendommens samlede anvendelsesmuligheder..

Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte os på telefonnummer på 9665 8080.