Nyvej 26 2750 Ballerup

Stor murermestervilla med opgraderet planløsning og rummelig garage

Det sker ikke ofte, at nogen drister sig til at justere på klassiske murermestervillaer. Og endnu mere sjældent er det, at resultatet bliver mere overbevisende end på Nyvej 26 i Ballerup. Takket være en veludført tilbygning har huset skiftet karakter, så her får I en bolig, hvor god plads og flot stand går op i en højere enhed.

Mod vejen præsenterer villaen sig på en nøgtern måde, som er karakteristisk for den sene murermesterstil, men ejendommen har faktisk endnu mere at byde på. Huset komplementeres nemlig af en stor garagebygning på hele 45 m2, som tilbyder rigelig plads til værkstedet og den pladskrævende hobby.

Villaen træder for alvor i karakter inden døre, hvor rumfordelingen desuden er gentænkt. Sammenlagt 216 etagemeter fordeler sig over stueplan, første sal samt en god underetage i boligkvalitet. Med et badeværelse på hver etage plus et ekstra gæstetoilet i stueplan er huset endda meget velegnet til den store, eventuelt sammenbragte familie. Derudover kvitterer villaen med gode dispositioner, som særligt kommer til syne i opholdsområderne i stueplan.

Som centrum for boligen ligger den store stue og væver afdelingerne sammen, men det er køkken-alrummet i tilbygningen, der fremstår som boligens bedste sektion. Pladsen er yderst gavmild, og det samme er både lysindfaldet og det velvalgte inventar. Her har man nemlig lånt det bedste fra det klassiske landkøkken med fyldningslåger, stor porcelænsvask samt pæne træbordplader – og dertil et lækkert SMEG-komfur.

En lille genialitet findes i forlængelse af køkken-alrummet, hvor en 20 m2 stor udestue mægler mellem boligen og udelivet. Bonusrummet fremstår i høj kvalitet, og bag havedøren tager en stor, overdækket træterrasse imod. Herfra går turen videre til den vestvendte have, hvor I finder et lunt, lækkert gårdhavemiljø mellem boligen og garagen.

Haven er familievenlig, og det samme er beliggenheden på en stille stikvej nær Ballerup Centret og Baltorpskolen. Velkommen.