Roasvej 30 2750 Ballerup

Rummelig familievilla på central adresse i Ballerup

Blandt de mest centrale villaveje i Ballerup finder I Roasvej, så hvis I sigter efter en praktisk og familievenlig adresse, er I kommet til det rette sted. Nøjagtig samme konklusion når I til på Roasvej 30, hvor villaen takket være sine 184 m2 placeres sikkert i den familieorienterede kategori. I får desuden de bedste betingelser for selv at sætte et præg på både inventaret og indretningen.

Lokalt har I alle fornødenheder som pasningsmuligheder, indkøb og skole inden for 600 meter, og Ballerup Station ligger kun 800 meter væk. På vejen passerer I endda Ballerup Centret, og samtidig formår villavejen at bevare sine fredelige kvaliteter. Den er lukket i den ene ende, så gennemkørende trafik må heldigvis søge andre ruter.

Villaen fordeler sine mange kvadratmeter over halvandet plan, og med både værelser og opholdsrum på begge etager kommer hele boligen i spil. Selvom villaen fra 1961 sidenhen er både ombygget og opdateret, er der alligevel fornuft i at se huset som et projekt. En del af det eksisterende inventar er nemlig ved at have udtjent sin værnepligt.

Som primært samlingspunkt får I et stort køkken-alrum med en tilstødende stue i åben forbindelse. To af boligens tre værelser ligger i stueplan, og det samme gør det ét af i alt to badeværelser. På første sal finder I det tredje værelse – et stort dobbeltværelse, som nemt kan deles i to. Værelset har selskab af det andet badeværelse samt en repos, som er i stuestørrelse og har udgang til en overdækket altan. Man har desuden fundet plads til bryggerset i et udhus, som forbindes til villaen via et lille vindfang, og netop den detalje frigiver mere plads til boligens egentlige leverum.

I overgangsmånederne får I glæde af den sydvendte udestue, som er knyttet til opholdsrummene i stueplan. Omvendt byder baghaven på en stor, privat fliseterrasse, og haven er desuden godt skærmet af. Her må vi hellere nævne, at plankeværket også hører til de detaljer, som kræver en kærlig hånd for at stå skarpt.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.