Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup

Etplansvilla fra 2010 med herligt meget plads – for enden af lukket vej en kort gåtur fra fælleden

Det hedder sig, at de fleste falder fra, når man nævner for mange tal i en tekst. Alligevel vover vi forsøget i forbindelse med villaen på Avnbøl Alle 22, for det er bemærkelsesværdigt så meget plads, der er at boltre sig på.

Etplansvillaen rummer 179 kvadratmeter – fordelt på en moderne planløsning med køkken-alrum til stue samt særskilte afdelinger til børn og voksne. Alle rum holder gode størrelser. For eksempel giver køkken-alrummet plads til at samle over 20 gæster omkring et langbord.

Udenfor topper terrassen med plads til 70 spisende gæster - under åben himmel eller i festtelte til lejligheden. Fliserne på terrassen, der breder sig videre i carporten, indkørslen og på den overdækkede del af terrassen, dækker i alt cirka 300 kvadratmeter.

Matriklen rummer med 1.220 kvadratmeter de mange fliser uden, at det bliver trangt. Græs i den lysåbne have er der nemlig også plads til. Så meget, at plænen må være én af kvarterets største boldbaner.

Og så er der meget mere plads lige om hjørnet. Villaen ligger fem minutters gang (400 meter) fra fælledens åbne vidder og vilde natur. Hjemme på matriklen kan man høre, når fårene på fælleden bræger.

Placeringen i det nordøstlige hjørne af Pilegårdskvarteret giver kort afstand til Naturcenter Amager og til Vestamager Station med metro til City på under ét kvarter. Hjemme på Avnbøl Alle holder villaen til som ét af de sidste huse på den lukkede vej og med cykelafstand til Pilegårdsskolen.

De mange kvadratmeter og den generelt gode plads er kombineret med én af de bedste adresser i Pilegårdskvarteret.

Bonusinfo:

Villaen er opført af Interbyg/HusCompagniet i 2010. Det er første gang siden da, at boligen udbydes til salg.

Generelle features er genveksanlæg fra NILAN og gulvvarme på alle kvadratmeter. Villaen er holdt pænt vedlige med blandt andet imprægnering og rens af alle fliser samt algebehandling af taget, der står skarpt over de mange kvadratmeter på Avnbøl Alle 22.

Kontakt Estate for en fremvisning.