• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Repos
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Mange kvadratmeter fordelt på 3 plan Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Repos
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Fjordvænget 12 Kollund, 6340 Kruså

Villa | 208 m2|6 vær.

Kontantpris 2.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.291 kr.

Stor særpræget villa med udsigt til Flensborg fjord

ÅRETS LANDSBY 2023

I skønne Kollund ligger denne særlige og sjælden udbudte ejendom. Ejendommen er beliggende hævet fra vejen som gør, at her en skøn udsigt over Flensborg fjord.
Ejendommen er beliggende som sidste hus på den blinde vej Fjordvænget.

I alt er her 288 kvadratmeter fordelt på 3 plan, hvoraf 208 er registreret bolig kvadratmeter, mens de resterende 80 kvadratmeter er en solid og anvendelig kælder.

Fra husets kælder er der indgang ved siden af den integrerede garage. I kælderen er her gode disponible rum, mens her også er badeværelse med kar og bruseniche. Herfra er der opgang til stue på stueplan.
På stueplan finder I stor vinkelstue med hyggelig pejs og store vinduespartier med udsigt til Flensborg fjord. Stort soveværelse med kæmpe indbyggede flotte skabe, samt eget badeværelse med 2 vaske, bruseniche og gulvvarme. Fra både stuen og soveværelse og er der udgang til sydvendt terrasse med skøn udsigt. Herudover finder I på stueplan gæstetoilet, bryggers med vask og mulighed for installation af vaske faciliteter. Ældre men velholdt køkken i forlængelse af hyggelig spisestue.
Stueplan og 1. sal er forbundet via flot vindeltrappe. På 1. sal kan den flotte udsigt til Flensborg fjord endnu engang nydes i de afslappende rammer i stuen. Her ligger også et værelse samt toilet. På 1. salen er her mulighed for at etablere et ekstra værelse.

På den 1.101 kvadratmeter store grund er her både græsplæne og 2 store terrasser som er privat anlagt i læ med udsigt til Flensborg fjord.

Kollund er en skøn by beliggende direkte ved Flensborg fjord tæt på vand og skov. Kollund har egen børnehave og skole. Fra ejendommen er der kort afstand til indkøb og gode sports faciliteter i både Gråsten Kruså. Fra Kollund er der tilmed gode busforbindelser i retning af både Gråsten og Kruså.

Fakta om boligen
Boligareal: 208 m²
Stue/Vær: 4/2
Kælderstr.: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1968/1975
Energimærke:
Grundstr.: 1101 m²
Prishistorik: -6,7%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.291 kr.
Udbetaling 140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.071 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.247 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.693

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kummelefort 15, Kollund, 6340 Kruså

    2.798.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.