Østersøvej 8, st.. th. 6300 Gråsten

Indflytningsklar ejerlejlighed med betagende udsigt

Velkommen til denne skønne ejerlejlighed med en unik beliggenhed ved Gråstens stemningsfulde havnefront, som er en af Gråstens mest eftertragtede områder. Her kan I dagligt nyde udsigten over vandet, hvor både og fugleliv skaber en levende og maritim atmosfære. Ejerlejligheden er indflytningsklar og byder på en betagende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. I foreningen er der 52 ejerlejligheder, opført som charmerende 2 ½ etages gavlhuse inspireret af bebyggelsen på Skagen Havn, med træfacader i svenskrød og hvide detaljer. Ejerlejligheden har en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder. Her får I et moderne hjem i rolige omgivelser – ideelt som helårsbolig eller feriebolig med mulighed for udlejning, hvor den attraktive beliggenhed vil bringe en god lejeindtægt.

Ejerlejligheden indeholder mange skønne detaljer såsom, gulvvarme i alle rum, dejligt lysindfald samt en stor træterrasse med en betagende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. Terrasserne er orientere mod henholdsvis syd og nord. Der er derfor altid solskin på din sydvendte terrasse, og såfremt denne endda bliver for voldsom er mulighed for at sidde i skygge mod nord eller bruge den elektriske markise, for at skabe skygge.

Ejendommen opvarmes med energivenlig fjernvarme. Der er til ejerlejlighederne fælles parkeringsplads, mens ejerlejligheden også har sit eget udhus med plads til diverse opmagasinerings emner.

I træder ind i en præsentabel entré med niche til sko og overtøj, hvorfra I finder et dejligt soveværelse med skabe, samt et ekstra værelse med skabe. Fra begge værelser er der udgang til en dejlig terrasse.
Bryggers, hvor teknikken er gemt bag skydelåger, med plads til vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler, samt mindre håndvask. Køkken i åben forbindelse til en hyggelig stue med indbygget brændeovn og spiseplads. Fra stuen er der udgang til træterrassen. Stort badeværelse med lyst klinkegulv, og flot skabsarrangement med mørke fronter og lys KUMA bordplade med vask samt saunarum.

Gråsten er en skøn by beliggende langs Nybøl Nor, Sildekule og Flensborg Fjord. Fra adressen er der kort afstand til Gråsten skovene der indbyder til vandreture, mountainbike, eller kortere gåture. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard Golf Klub - blot 10 minutters kørsel fra Østersøvej. I Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder indenfor kort afstand. Her finder I både børnehaver, skoler, indkøbsmuligheder, apotek, sundhedshus, bus og togstation og meget mere. Ligeledes er der få hundrede meter til Marina Fiskenæs Resort, med wellness, badeland og restaurant. Foran boligen ligger et hyggeligt havnebassin, perfekt til en sommerdukkert. Fra ejendommen er der endvidere kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg.