Syrenvej 85, Stauning 6900 Skjern

Charmerende fritidshus tæt på Ringkøbing Fjord - Optimal planløsning og god plads

Huset:
Dette rummelige feriehus fra 2007 er beliggende på en skøn naturgrund på 1.194 kvm, kun 300 meter fra Ringkøbing Fjord. Huset rummer 97 kvm og fremstår lyst og indbydende med træfacade og røde tagsten, som passer smukt ind i omgivelserne. Indvendigt byder huset på en hyggelig atmosfære med fyrretræsgulve i opholdsrum og værelser samt fliser på badeværelserne. De ludbehandlede lofter, flere steder til kip, giver en dejlig rummelighed og ægte sommerhusstemning. Det åbne opholdsrum med køkken og stue er husets naturlige samlingspunkt med stort vinduesparti, godt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Her er både varmepumpe og brændeovn, som sikrer komfort året rundt. Huset indeholder fire værelser samt to hemse med god plads til familie og gæster. Tre værelser er med dobbeltsenge, mens det fjerde har en etageseng med tre sovepladser. Derudover er der to badeværelser – det ene med bruser, hjørnebadekar samt vaskemaskine og tørretumbler, og det andet med bruseniche. Et funktionelt og indbydende feriehus i rolige omgivelser tæt på fjorden og tæt på naturlegeplads.

Området:
Stauning er beliggende særdeles naturskønt på østsiden af Ringkøbing Fjord. Det charmerende område omkring Stauning By byder bl.a. på hyggelig fiskerihavn, restaurant , børnevenlig badestrand samt indkøbsmulighed. Området er desuden kendetegnet ved den skønne natur med skov og plantage samt windsurfing ved fjorden. Desuden er der kun ca. 6-7 km til Dejbjerg Golfbane, ca. 8 km til Skjern samt 18 km til Ringkøbing. Til en af de populæreste badebyer ved Vesterhaves, Søndervig er der 26 km. Halby er et perfekt område for dig, der ønsker at holde fri, når du har ferie - i rolige og naturskønne omgivelser.

Indretning:
Man bydes velkommen i husets entré, hvorfra der er adgang til det lyse og åbne køkken/alrum, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her smelter køkken og opholdsstue sammen i ét indbydende leverum med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og direkte udgang til husets træterrasser på begge sider. Fra opholdsrummet fordeler huset sig funktionelt i to separate afdelinger. I hver ende findes to værelser samt et badeværelse, hvilket giver en optimal opdeling til både familie og gæster. Begge afdelinger har desuden opgang til hver sin hems, hvor ende vinduer sikrer et dejligt lysindfald og en hyggelig ekstra opholds- eller soveplads. Den gennemtænkte planløsning skaber en god balance mellem fælles ophold og privatliv, mens terrasserne omkring huset giver mulighed for at nyde solen hele dagen.

Udlejning:
Huset lejes begrænset ud gennem Novasol Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 66.797 + forbrugsafgifter på ca. kr. 11.049. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 72.206 eller ca. kr. 6.017 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er huset pr. 13/5 forhåndsbooket for kr. 36.607.
Der foreligger udlejningsbudget på kr. 129.000 ved tilmelding til fuld udlejning fra lokal anerkendt udlejningsbureau.