Marehalmen 2, Søndervig 6950 Ringkøbing

Meget rummeligt, velholdt og delvis moderniseret fritidshus, med bl.a. ny baggang og køkken, beliggende på pragtfuld naturgrund tæt på Søndervig

Huset:
Meget rummeligt og velholdt, delvis moderniseret sommerhus, på 113 kvm. opført med sortmalet træfacade og eternittag. Dertil kommer rummelig garage/udhus på 36 kvm. ligeledes med træ facade.Huset er oprindelig opført i 1985, men er løbende moderniseret, senest med bl.a. lækker ny baggang med klinkegulv m/varme, samt inst. til vaskemaskine og tørretumbler, dejligt nyt køkken fra 2024, lyse troldtekt-lofter i alle rum, bortset fra badeværelse, ovenlysvinduer i opholdsstuen, og nyere laminatgulve i de fleste rum, nye senge fra 2025 samt varmepumpe fra 2023 m.v.. Den pragtfulde naturgrund på ikke mindre end 2.501 kvm. er randbeplantet med høje træer, lettere kuperet i flere niveauer, og med et par mindre græplæner, som indbyder til spil, leg og afslapning, samt en flot og præsentabel indkørsel. Grunden, der virkelig skal opleves, er overalt meget privat med mulighed for at være totalugeneret på en af husets terrasser, eller mange lækroge.

Området:
Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, som byder på mange aktiviteter for hele familien. Foruden de muligheder der allerede er i form af et væld af butikker, restauranter mm. er der en del nye aktiviteter på vej, samtidig med muligheden for at besøge Lalandias vandland og legeland. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstads by Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande samt kun 300 meter til Put &Take. Læs mere på www.sondervig.dk
Indretning:
Skøn ny entre/baggang med klinkegulv m/ varme, vaskemaskine og tørretumbler. Nydeligt lyst "samtale" køkken, med åben forbindelse til hyggelig lys spise- og opholdsstue med 2 store ovenlys-vinduer, samt med adgang til skøn integreret sydvendt have/udestue. Ældre badeværelse, med gulvvarme, bruseniche og adgang til sauna. Moderniserede værelser i 2025, stort soveværelse med dobbeltseng, og dobbeltskab, samt med adgang til lille "børneværelse" med 1 seng. Desuden andet stort soveværelse, med dobbeltsen og 4 skabe, samt værelse med 2 enkelt senge - Ialt sovepladser til 7 personer. Desuden 16 kvm. sydvendt udestue med adgang fra husets terrasse (registreret som "overdækket terrasse)
Udlejning:
Huset lejes ud gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 110.510 + forbrugsafgifter på kr. 11.745. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 107.555 eller ca. kr. 8.963 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Pr. 30.03.2026 er der booket lejeindtægt for 2026 for kr. 72.505 + forbrug, svarende til 25 ugers udlejning.