Arvidvej 112, Bjerregaard 6960 Hvide Sande

Dejligt velbeliggende sommerhus, tæt ved Vesterhavet i populære Bjerregård.

Huset:
På en fredelig naturgrund tæt på et smukt hedeområde og kun en kort gåtur fra Vesterhavet, findes dette velbeliggende sommerhus. Det 102 kvm. store og særdeles velindrettede, og løbende vedligeholdte og opgraderede hus fra 1989 er opført i klassisk sommerhusstil, med facader i træ, tag af Ivarsson asbestfrie fibercement bølgetagplader fra 2002 og termovinduer, fremstår i god stand ude som inde. Udendørs byder huset bl.a. på en skøn stor sydvendt og delvis lukket træ-terrasse med gode solforhold. privatliv, og smukt kik til klitterne. Med sin placering tæt på både hede, klitter, strand og fjord, ligger huset i et naturskønt område med rig mulighed for oplevelser i det fri året rundt.


Området:
Bjerregård ligger ideelt mellem Ringkøbing Fjord og havet og byder på et væld af naturoplevelser. Om I er til fuglekiggeri, cykelture i det særprægede landskab eller en spontan dukkert i havet, så har I det hele lige uden for døren. Og skulle I få lyst til lidt byliv, ligger både Hvide Sande og Ringkøbing inden for kort køreafstand med caféer, havnestemning og lokale specialiteter. Et sted til nærvær, ro og ægte feriestemning – tæt på hav, natur og gode minder.

Indretning:
Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til husets helt centrale samlingspunkt, bestående af det præsentable lyse køkken fra 2017 med klinkegulv m/varme, og med direkte adgang til den store skønne sydvendte træ-terrasse, samt med adgang til både hyggelig spiseafdeling, og den hyggelige rummelige opholdsstue fordelt på hver sin side af køkkenet. I opholdsstuen findes desuden husets hyggelige Varde Aura brændeovn fra 2013. Her er der god plads til hygge de lange aftener, hvor det ikke er vejr til at sidde ude på terrassen. Der loft til kip og smukke slidstærke Pergo laminatgulve fra 2016 i entre, spiseafd., stue og husets 4 soveværelser, som alle har gode senge, de 2 største soveværelser er med dobbeltsenge, og de 2 mindste hhv. med 2 og 1 enkelt seng. Lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche og adgang til sauna. Integreret redskabsrum.

Udlejning:
Huset lejes ud i begrænset periode gennem Esmark Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 var kr. 108.176. + forbrugsafgifter på kr. 6.783, (svarende til 31 ugers udlejning). Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 101.748 eller ca. kr. 8.479 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. I 2026 er huset pr. 20.04.2026 p.t. booket for kr. 62.832 + forbrug (svarende til 16 uger.)