Sophienberg Vænge 23 2960 Rungsted Kyst

Eftertragtet adresse tæt på Øresund – skab dit drømmehjem på Sophienberg Vænge 23 i Rungsted

Drømmer du om et hjem i naturskønne og fredelige omgivelser – tæt på vandet og med mulighed for både nybyggeri eller evt. kreativ ombygning? Så byder Sophienberg Vænge 23 på en sjælden mulighed i hjertet af det attraktive Rungsted.
Ejendommen er beliggende på en lukket sidevej til Bukkeballevej – en fredelig og børnevenlig adresse med rolig atmosfære og hyggeligt naboskab. Her bor du blot få minutters gang fra Øresund, grønne områder og badebroer, og samtidig tæt på Rungsted Havn, Hørsholm Midtpunkt, gode skoler og Kystbanen.
Grunden er på hele 1.040 m² og er omfattet af Lokalplan 173 for den nordlige del af Rungsted, hvor der i henhold til Partiel Byplan nr. 6, delområde A, er fastlagt en bebyggelsesprocent på 20 %.
Til den kreative køber er her også mulighed for at ombygge og modernisere den eksisterende bolig på 146 m², som i øvrigt fremstår i pæn stand. Skal man f.eks. bruge mere plads, er mulighederne utroligt mange. Her kan du bevare og forfine det eksisterende udtryk – eller skabe et helt nyt og moderne hjem, der afspejler din personlige stil og behov. En eventuel om- eller nybygning skal naturligvis godkendes af kommunen.
Boligen oser af sjæl og stemning og har bl.a. stor lys stue, hyggeligt spisekøkken samt flere gode værelser eller stuer – alt afhængigt af behov. Her er bare rart at være og leve.
Haven er solrig, ugeneret og rummer masser af plads til både udeliv, børneleg og rolig afslapning – eller til at skabe en ny, grøn oase omkring dit kommende hjem.
Kort fortalt får du her:

• En stor og regulær grund på 1.040 m² i et roligt og eftertragtet kvarter
• Bebyggelsesprocent på 20 % jf. Lokalplan 173
• Eksisterende bolig på 146 m² med potentiale for modernisering
• Få minutters gang til Øresund, strand, skov og rekreative områder
• Tæt på skoler, daginstitutioner, Hørsholm centrum og offentlig transport
• En sjælden chance for at bygge nyt eller forme eksisterende bolig