Ellesøpark 53 2950 Vedbæk

Sjældent udbudt liebhaverejendom for enden af Ellesøpark – med skoven som nabo og udsigt over søen

For enden af det attraktive Ellesøpark, i et område kendetegnet ved et stærkt, harmonisk og arkitektonisk sammenhængende udtryk, ligger denne gennemmoderniserede villa. Kvarteret er kendt for sin diskrete beliggenhed og sit udseende med udspring i dansk arkitektur hvor helheden fremstår rolig, gennemført og yderst eftertragtet.

Boligen rummer 130 m² bolig suppleret af en fuldt udnyttet og udgravet underetage på 70 m², hvilket giver i alt 200 m² ejendom med en sjælden anvendelighed og fleksibilitet. Ejendommen blev omfattende moderniseret i 2022, hvor der med stor respekt for både æstetik, funktionalitet og energimæssig kvalitet er skabt en bolig, der lever op til nutidens krav til komfort og luksus.

Underetagen fremstår i høj boligstandard med gulvvarme, god loftshøjde og en naturlig integration i husets samlede planløsning. Med etableringen af egen indgang åbnes der for en lang række anvendelsesmuligheder – forestil dig en eksklusiv gæsteafdeling, vinkælder, træningsrum, teenageafdeling, plads til børnebørn eller et stilfuldt hjemmekontor med separat adgang.
I forbindelse med moderniseringen er ejendommen opgraderet med et eksklusivt jordvarmeanlæg med lodret boring, der sikrer energieffektiv og behagelig opvarmning året rundt. Vinduerne er udskiftet til lavenergiruder, og boligens indervægge er gennemgående renoveret, hvilket giver et lyst, tidssvarende og indbydende udtryk i hele ejendommen.

Køkken og badeværelser indgår harmonisk i boligens samlede arkitektoniske helhed. På førstesalen er boligen efterisoleret og moderniseret med loft til kip, hvilket tilfører volumen, luft og et smukt lysindfald. Her er i alt 3 soveværelser og 2 badeværelser – en yderst sjælden konfiguration i Ellesøpark – og tilbyder dermed plads og komfort på et niveau, som kun få ejendomme i området kan matche.
Planløsningen er fleksibel og giver mulighed for nem tilpasning, så boligen kan indrettes efter individuelle behov – eksempelvis med færre, men større værelser eller mere åbne opholdsrum.

Ejendommen er beliggende på en stor, men samtidig nem og overskuelig grund på 1.367 m², hvor haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Her er plads til at nyde udelivet uden at gå på kompromis med en travl hverdag. Haven er solrig, ugeneret og indbydende – og samtidig med en sjælden fornemmelse af at have naturen som nærmeste nabo.

Placeringen som sidste ejendom på vejen fuldender oplevelsen. Her er kig over søen og fællesarealerne samt direkte adgang til stisystemet, der fører til Strandvejen og Øresund. Beliggenheden er tilbagetrukket, privat og særdeles eftertragtet – en perfekt balance mellem natur, ro og nærhed til kyst og byliv.

En ejendom for den kræsne køber, der søger arkitektonisk kvalitet, fleksible kvadratmeter, energirigtige løsninger og en beliggenhed, der ganske enkelt er svær at overgå.