Solbakken 38 6300 Gråsten

Indflytningsklar funkisvilla

Velkommen til Solbakken 38
- en unik og velholdt villa med sjæl og karakter, beliggende i et roligt og attraktivt kvarter tæt på både skov, indkøbsmuligheder og Gråstens hyggelige bymidte. Her får du en ejendom, hvor klassisk 70’er-arkitektur møder moderne komfort, og hvor boligens originale udtryk er bevaret med respekt og omhu.

Ejendommen er opført i 1970 med fladt tag og rene linjer, og fremstår i dag, som et skønt hjem med masser af lys og god plads. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet Rationel vinduer og døre - udskiftet i 2020 og 2023, hvilket bidrager til boligens pæne energimærke D. Opvarmningen sker via fjernvarme.

Indretning: Boligen byder velkommen med en rummelig entré og fordelingsgang, hvor de smukke, varme Solnhofenklinker med gulvvarme skaber en imødekommende atmosfære. Det store værelse mod syd er belagt med eksklusive Ølands-klinker – en smuk svensk kalksten, der tilføjer karakter og autenticitet. Den store stue giver god plads til både spiseafdeling og sofaområde, og her er et hyggeligt kig til den gamle pejs, som i dag er sløjfet – men nemt kan bringes tilbage til livet, hvis ønsket.
Boligen rummer tre gode værelser samt et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe. Det store badeværelse er totalrenoveret i 2023 med flotte, store klinker i varme nuancer, unidrain-afløb, ny brusekabine - 150 x 90 cm, loftsvindue og moderne LED-spotlys – alt sammen med gulvvarme. Derudover findes et ekstra badeværelse med fornuftig brusekabine og gulvvarme – ideelt til børnefamilien eller til gæster.
Køkkenet og bryggerset er fra Invita og ligger i forlængelse af hinanden, hvilket skaber en flot og funktionel helhed. Her finder du bl.a. underlimede vaske, Quooker og et slidstærkt og isolerende linoleumsgulv, der er praktisk og æstetisk. Fra bryggerset er der adgang til nedsænket viktualierum – perfekt til opbevaring.

Til ejendommen hører et disponibelt rum og en garage. Den brede indkørsel fører til haven, der primært er udlagt græs og med enkelte frugttræer.
Fra stuen er der adgang til en dejlig overdækket sydvendt terrasse mod haven.