• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Grund direkte ned til egen havn Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
Købsaftale underskrevet

Toftvej 3 A
Toft
6300 Gråsten

Boligtype Villa
Størrelse 235
Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
  • Boligareal
    235 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    4/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1908/10
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    1129 m²

Skøn beliggende ejendom med egen bådebro

Her er idyl for alle pengene, bo i hyggelig ældre villa med stor dejlig have direkte ned til vandet.

Charmerendeældre villa fra 1908 som emmer af hygge og sjæl og har en skøn have direkte ned til indsejlingen fra Flensborg Fjord og Nybøl Nor. Ejendommen er beliggende i udkanten af Gråsten by og kun få min gang fra Ulsnæscentret hvor der er indkøbsmuligheder, lægehus mv.

Fra ejendommen er er ikke langt til Gråsten centrum, hvor der skole, fritidsaktiviteter, tog- og busstation samt kort afstand til badestrand og dejlig natur med skov og sø.

Hovedhuset er i stueplan indrettet med en separat afdeling på 44 kvm som indeholder: Entre, badeværelse, lille køkken samt to stuer en suite med udsigt til haven og vandet. Denne afdeling kan evt. lejes ud eller let inddrages i resten af boligen ( 89 kvm), som er indrettet med: Indgang fra terrassen til stor stue med vinduer mod haven og vandet. Badeværelse med bruseniche, teknikrum og gang til køkken. Soveværelse.

Hyggelig 1.sal på 89 kvm. som indeholder: Entre med trappe, hvorefter du kommer op i stue med kombineret køkken. Her er frit lagte bjælker og loft til kip samt storslået udsigt til vandet og Egernsundbroen med indsejlingen til Nybøl nor. Tre hyggelige værelser ligeledes med loft til kip. Badeværelse med bruseniche og toilet.

Til ejendommen hører stor muret udhus på 50 kvm. med flere anvendelige rum og mulighed for indretning af badeværelse.

Ejendommen ligger højt og via den hyggelige have kommer du ned til en stor båd- og badebro. Ejer har tidligere haft udlejning af sejlbåde, hvorfor her er en lang bådebro, med mulighed for at fortøje 6 både.

Denne hyggelig ejendom har mange anvendelsesmuligheder - riv ned og byg nyt, lav 3 ferielejligheder eller indret hele huset til egen benyttelse. Kun fantasien sætter grænser med hensyn til udnyttelse af denne unikke beliggenhed.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.373
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.995

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 310
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 351
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
  Kontaktkort

Ring til Kjeld

7465 0933

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.