Lågmajvej 3 6320 Egernsund

Villa tæt på Lågmaj Strand i Egernsund

På Lågmajvej 3 finder du et hyggeligt hus med klassisk sadeltag, opmurede gavle og sprossede vinduer og døre. Vinduer og døre blev udskiftet i 2008. Beliggenheden gør det til et oplagt valg for dig, der ønsker både natur og nærhed til hverdagens praktiske behov.

Egernsund ligger direkte ud til Flensborg Fjord. Området er derfor kendt for sine smukke kyststrækninger og fra ejendommen her, kan du gå til Lågmaj Strand på få minutter. Her finder du en dejlig badestrand med badebro og toiletforhold. Følger du stien videre langs vandet, når du Marina Minde, hvor der er lystbådehavn, restaurant, legeplads og et hyggeligt maritimt miljø, som indbyder til mange gode timer og hyggelige oplevelser.

Boligen byder velkommen i en entré med niche til sko og overtøj samt adgang til gæstetoilet og trappe til underetagen. Køkkenet er holdt i en frisk grøn farve og ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor skabe i samme farvetone binder rummene flot sammen. Fra spisestuen er der adgang til et værelse. I stuen er der både plads til at indrette spisestue og tv-stue. Herfra er der udgang til en hyggelig udestue, som fører videre ud til en hævet terrasse med trappe ned til haven - perfekt til både morgenkaffe og sommeraftener.
Kælderen er et stort aktiv for huset. Her findes flere gode disponible rum, et viktualierum, et rummeligt badeværelse med plads til vaskefaciliteter og ydermere to fine disponible rum, der kan indrettes efter behov til kontor, hobby eller noget helt tredje. Der er vinduer i alle rum, hvilket gør kælderen lys og indbydende. Der er desuden udluftning og installeret en varmepumpe. Fra kælderen er der direkte udgang til indkørslen, hvilket gør den praktisk i hverdagen.

I Gråsten og Broager, som nås på få minutter i bil, finder du flere supermarkeder, specialbutikker, apotek, bibliotek, caféer med mere. Sønderborg nås på cirka 15–20 minutter i bil og byder på et bredt udvalg af butikker og kulturtilbud. Der er gode busforbindelser fra Egernsund mod både Gråsten, Broager og Sønderborg, hvilket gør området attraktivt for både pendlere, unge og ældre, der ønsker nem adgang til byerne uden at bo midt i dem.

Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage med tilhørende værksted, som giver rigelig plads til både bil, hobby og opbevaring. Haven er både enkel og charmerende med stor græsplæne, enkelte træer og flere terrasser og hyggekroge. Et særligt element er det lille udekøkken, hvor haveslangen er tilsluttet for vand, og der er etableret afløb. Området er navngivet “Vos Tepas”, som på sønderjysk betyder "vi er tilpas" – og det beskriver stemningen perfekt.

Denne ejendom er et godt match for dig, der ønsker et hjem med en beliggenhed tæt på både natur og hverdagens behov. Her får du mange anvendelige kvadratmeter, en skøn have og kort afstand til strand, marina, indkøb og gode busforbindelser.
Hvis du allerede forestiller dig hverdagen her på Lågmaj 3, så tag endelig kontakt for en fremvisning - vi glæder os til at vise ejendommen frem.