Højløkke 11 6310 Broager

Moderniseret villa i børnevenligt kvarter

Drømmer I om en villa, hvor hverdagen glider let, og hvor både ro og nærhed til alle nødvendigheder går op i en højere enhed, så vil Højløkke 11 i Broager uden tvivl fange jeres interesse. Her får I en bolig, der ligger højt og ugeneret for enden af en lukket villavej i et børnevenligt kvarter. Den forhøjede placering giver jer en skøn udsigt over åbne marker, og samtidig bor I med kort afstand til alt fra skole og daginstitutioner til læge, apotek, bibliotek, idrætshal og gode indkøbsmuligheder. Broager er kendt for sit stærke foreningsliv, hvor både store og små kan finde aktiviteter, der passer til deres interesser.

Villaen fremstår indbydende og velholdt efter en gennemgribende modernisering i 2022–2023. Her er blandt andet skiftet til vedligeholdelsesvenlige PVC-vinduer og -døre i elegant antracitgrå, som står smukt til den lyse facade. Gavle og udhæng er udført i komposit, og indenfor er der lagt nye gulve og lofter i flere af boligens centrale rum. Køkkenet er ligeledes opdateret og fremstår lyst, funktionelt og tidssvarende.

Når I træder indenfor, mødes I af en rummelig entré, der leder videre til en fordelingsgang med adgang til to badeværelser, et soveværelse med walk-in-closet og boligens naturlige samlingspunkt: det store opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i en harmonisk og åben planløsning. En stilfuld køkkenhalvø markerer overgangen mellem rummene, og herfra kan I nyde varmen og atmosfæren fra pillebrændeovnen, der skaber en hyggelig stemning året rundt. Der er rigelig plads til både spiseafdeling og tv-stue, og de store terrassedøre trækker dagslyset ind og giver direkte adgang til den skønne træterrasse. Fra køkkenet er der desuden udgang til husets anden side, og i forlængelse af køkkenet finder I et praktisk viktualierum samt et funktionelt bryggers.
En separat afdeling rummer to gode værelser og nedgang til en anvendelig kælder – oplagt som teenagerafdeling og kælderen som hobbyrum eller hjemmekontor. Kælderen byder på to disponible rum med vinduer, god udluftning og direkte udgang til indkørslen, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder.

Udenfor venter en dejlig have med en stor træterrasse, delvist overdækket, hvor I kan nyde både solrige eftermiddage og lune aftener. Lys i udhænget rundt om huset skaber en stemningsfuld atmosfære, når mørket falder på. Haven er let at holde og giver plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Hertil kommer en garage med el-port og udhus, hvor taget er udskiftet i nyere tid.

Med et velfungerende stisystem, legepladser i området og kun 2 kilometer til den dejlige og børnevenlige badestrand i Vemmingbund, får I her en bolig, der kombinerer komfort, natur og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem og behagelig.