Aabenraavej 3A+B 6340 Kruså

To boligenheder – ideel til udlejning eller flere generationer

På Aabenraavej 3A og 3B udbydes en spændende ejendom med en sjældent fleksibel indretning, hvor hovedboligen suppleres af en selvstændig boligafdeling.
Huset har fået nyt tag i 2011 og rummer både kælder, stueplan og en førstesal, der er under renovering.

Ejendommen ligger på den anden side af Agerglimt med nem adgang til Aabenraavej og kort afstand til den dansk-tyske grænse.
Dagligvareindkøbene kan klares i REMA 1000 i Kruså, mens Lyreskovskolen tilbyder undervisning fra 0. til 9. klasse. Området har et aktivt foreningsliv og byder desuden på gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture ved blandt andet Gendarmstien og Frøslev Plantage.

Hovedhuset, Aabenraavej 3A, har en anvendelig kælder med to disponible rum, bryggers og badeværelse.
Herfra fører trappen videre op til boligens stueplan. Stueplanet byder på et køkken, en opholdsstue og et soveværelse.
Hertil kommer et mindre toilet, som er praktisk placeret i forbindelse med boligens daglige opholdsrum.

På førstesalen er en renovering påbegyndt, men endnu ikke afsluttet. Køber overtager denne etage i dens nuværende stand og får dermed mulighed for selv at færdiggøre indretningen.

Boligen opvarmes i dag med to luft-til-luft-varmepumper. Der er samtidig forberedt til fjernvarme og etablering af vandbåren varme.

Det helt særlige ved ejendommen er den separate afdeling på Aabenraavej 3B.
Her får man et soveværelse, et badeværelse samt en stor opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Afdelingen er oplagt som bolig for et voksent barn, bedsteforældre eller øvrige familiemedlemmer.
Den kan også være interessant for køberen, der ønsker mulighed for udlejning og en potentiel ekstra indtægt.

Samlet får man således en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og plads til at skabe en bolig, der passer til flere forskellige livssituationer.
En fleksibel ejendom med to boligafdelinger, nyt tag og spændende muligheder for både udlejning og flere generationer under samme adresse. Her får køber samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på den igangværende renovering.