Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukPå en attraktiv beliggenhed ved Gråsten Havn, ligger denne ejerlejlighed, med udsigt til Nybøl Nor. I foreningen er der 52 ejerlejligheder/ferieboliger, opført som 2 1/2 etages gavlhuse efter inspiration fra bebyggelse på Skagen Havn. Ferieboligerne fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt vindues- og dørelementer. Lejligheden har en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder.
Fra lejligheden er der gåafstand til Gråsten Centrum med indkøb, offentlig transport i tog- og busstation, spisesteder m.m. Ligeledes er der få hundrede meter til Marina Fiskenæs Resort, med wellness, badeland og restaurant.
Ejerlejligheden indeholder mange skønne detaljer såsom, gulvvarme i alle rum, dejligt lysindfald samt stor træterrasse med skøn udsigt til Nybøl Nor.
Indretning: Lys og åben entré. Stort åbent køkken-alrum-stue miljø med et lyst og flot køkken, herfra er der udgang til 2 store træbeklædte terrasser, henholdsvis østvendt og vestvendt. Herfra er der skøn udsigt til lystbådhavnen ved Marina Fiskenæs Ferieresort. Soveværelse med indbyggede skabe og udgang til terrasse. Stort badeværelse med sauna, bruseniche, spabad, toilet og gulvvarme.1 sal med stue, 2 gode værelser og et gæstetoilet med vaskemaskine. Fra værelserne er der også udgang til mindre træterrasse.
Til lejligheden hører et udhus til opbevaring m.v.
Ejerlejligheden har den mulighed, at den både kan benyttes som feriebolig og helårsbolig.
Ejerlejligheden sælges med alt indbo, eksl. nogle malerier med affektionsværdi.
Udskrivningsprocent (%) | 25,70 |
Kirkeskat (%) | 0,91 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,100 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.491 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.887 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.491 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.887 |
Antal folkeskoler (Antal) | 17 |
Antal normalklasser (Antal) | 310 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 351 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,3 |
Kontantpris | 2.395.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.125 |
Udbetaling | 120.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 9.764 |
Netto ekskl. ejerudgift | 8.515 |
Kjeld Faaborg
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar MDE