Vesterdalen 10 6310 Broager

120 m2 boligkvadratmeter i 2 plan med mulighed for hurtig overtagelse

På Vesterdalen 10 får I en prisvenlig bolig på 120 m², opført i 1977 som den midterste enhed i en sammenbygget bebyggelse.

Boligen er indrettet i to fulde boligniveauer, opvarmes med fjernvarme og har carport i den lukkede forhave.
Beliggenheden er dejligt centralt i Broager, hvor der er kort afstand til Broager Skole samt gode indkøbsmuligheder, bl.a. hos SuperBrugsen Broager i bymidten. Her bor man samtidig tæt på byens idrætsfaciliteter og de naturskønne omgivelser på Broagerland med gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture.

Boligen byder på en utraditionel planløsning med tre værelser og en stor opholdsstue fordelt over de to niveauer.
I stueplan træder man ind i entréen, hvorfra der er adgang til det første værelse, som er indrettet med vinylgulv.
Her findes desuden boligens badeværelse med både badekar og separat brusekabine, mens et loftsvindue sørger for naturligt lys.
Yderligere to værelser vender mod syd og får dermed et behageligt lysindfald.

Fra entreen fører trappen ned til det, der formelt kan betegnes som kælder, men som i praksis fungerer som en reel underetage, da hele boligens 120 m² er registreret som boligareal.
Underetagen rummer en stor stue med god plads til både sofaafdeling og spisebord.
Køkkenet er indrettet som et smalt, funktionelt køkkenforløb, hvor der stadig er arbejdsplads til to personer.
På etagen findes desuden et separat toilet samt bryggers med fjernvarmeinstallation og eltavle.
I bryggerset er den solide etageadskillelse med støbte elementer samtidig synlig.
Mod syd er kældervinduerne efterfølgende udskiftet til træ/alu-vinduer med 3-lags glas.
Fra underetagen er der forbindelse til haven, som i dag er tilgroet og kalder på en kærlig hånd, men som til gengæld har en rigtig god placering i forhold til solen.
Høje stakitter mod begge naboer skaber en lukket og ganske privat ramme, hvor der er gode muligheder for at anlægge terrasse, græs og hyggelige opholdszoner.

Boligen trænger generelt til modernisering, og der har tidligere været røget i huset, hvorfor man som køber skal forvente en indsats med rengøring og overflader. Til gengæld er her en bolig, hvor den handy køber selv kan skabe meget værdi.
Vesterdalen 10 er kort sagt et oplagt bud til køberen, der ønsker mange boligkvadratmeter og en central beliggenhed i Broager til fornuftige penge. Her er et godt udgangspunkt for at sætte sit eget præg og skabe et hyggeligt hjem både inde og ude.