• Udsigt
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Hall
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Hall
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt

Østersøvej 10, 1. th. 6300 Gråsten

Ejerlejlighed | 124 m2|4 vær.

Kontantpris 2.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.719 kr.

Liebhaver lejlighed ved vandkanten i Gråsten

Med en attraktiv beliggenhed ved Gråsten Havn, ligger denne indflytningsklare ejerlejlighed, med en fremragende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. I foreningen er der 52 ejerlejligheder/ferieboliger, opført som 2 1/2 etages gavlhuse efter inspiration fra bebyggelse på Skagen Havn. Ferieboligerne fremstår med træfacade i svenskrød farve med hvide gelændere, friser samt vindues- og dørelementer. Lejligheden har en imponerende fællesindgang med loft til kip, samt adgang til 4 lejligheder.
Det er ingen overdrivelse når vi kalder denne ejerlejlighed for en ægte liebhaver bolig.
Gråsten er en skøn by beliggende langs Nybøl Nor, Sildekule og Flensborg fjord. Dermed er boligen her omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur. Fra adressen er der kort afstand til den historiske Gendarmsti, som er en naturskøn rute der snor sig langs Flensborg fjord. Her er både mulighed for vandreture, mountainbike, eller kortere gåture til når hunden skal luftes. Langs fjorden er der ligeledes gode muligheder for at dyrke aktiviteter på vandet. Hvis Gendarmstien ikke er nok, kan i slå Jer løs i de 700 ha. smukke statsskove byen er omgivet af. I Rinkenæs finder I også en af Danmarks smukkeste golfbaner i Benniksgaard golfklub - blot 10 minutters kørsel fra Østersøvej. I Gråsten har I alle hverdagens nødvendigheder indenfor kort afstand. Her finder I både børnehaver, skoler, indkøbsmuligheder, apotek, lægehus, bus og togstation og meget mere. Ligeledes er der få hundrede meter til Marina Fiskenæs Resort, med wellness, badeland og restaurant. Fra ejendommen er der endvidere kun 15-20 minutters kørsel til den dansk/tyske grænse, Flensborg og Sønderborg.

Dertil indeholder ejerlejligheden mange skønne detaljer såsom, gulvvarme i alle rum, dejligt lysindfald, samt store træterrasser med en betagende udsigt til Sildekule og Nybøl Nor. Terrasser er orientere mod henholdsvis syd og nord. Der er derfor altid solskin på din sydvendte terrasse, og såfremt denne endda bliver for voldsom er mulighed for at sidde i skygge mod nord. Fra den største af terrasserne finder I også et mindre skur, med plads nok til at gemme grillen eller lignende væk.
Ejendommens opvarmes med energivenlig fjernvarme. Der er til ejerlejlighederne fælles parkeringsplads, mens ejerlejligheden også har sit eget udhus med plads til diverse opmagasinerings emner. Lejligheden har fået BWT-blødgøringsanlæg, så du altid har kalkfrit vand.

Ejerlejligheden er indrettet i 2 plan hvor 1. salen indeholder følgende: Lys og rummelig entre med direkte adgang til det herlige køkken-alrum. Fra alrummet er der udgang mod terrasse, mens der fra køkkenet er udgang til endnu en mindre terrasse. Fra 1.salen finder I endvidere soveværelse samt badeværelse med sauna.
På 1. sal finder I stue med åbent kig til køkkenet, samt udgang til altan. En detalje som givet et twist og samtidig giver et dejligt gennemgående lys. Herudover finder I også 2 værelser hvor her også er godt lysindfald. Tillige findes et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter.

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Stue/Værelser: 1/4
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 2007
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.719 kr.
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.588 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.389 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
428 m
Indkøb:
534 m
Daginstitution:
519 m
Skole:
935 m
Sport og fritid:
732 m
Sundhed:
600 m
Ladestandere:
211 m
Lynladere:
1,31 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Østersøvej 7, 1. tv., 6300 Gråsten

    2.850.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 124 m2

  • Østersøvej 1, st.. tv., 6300 Gråsten

    2.200.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 95 m2

  • Bellevue 1, 13., 6300 Gråsten

    2.795.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 91 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.