• Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Må købes af selskaber og private Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Plantegning

Nordhavnskaj 33, 1. 2 6960 Hvide Sande

Ejerlejlighed | 79 m2|3 vær.

Kontantpris 1.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.907 kr.

Meget velbeliggende lejlighed i hjertet af Hvide Sande med udsigt til Vesterhavet og havnemiljø - Skal opleves!

Lejligheden:
Denne er en del af 5 lejligheder, hvor de 4 ligger på 1. sal og erhvervsdelen i stueplan og ligger på havneområdet på lejet grund med en 30-årig lejekontrakt, som skal forlænges i 2030. I øvrigt samme princip, som øvrige ejerlejligheder på havneområdet, som slusehusene, Langsand, Mamrelund mv. - forhør nærmere. De er opført i træ med tagpap, klinkegulv overalt, så det er nemt at vedligeholde. Troldtektloftet giver rigtig god akustik i samtlige rum.

Området:
Turist- og fiskeribyen Hvide Sande er beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Området indeholder en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal, vandskibane og windsurfing. Byen er kendetegnet ved det charmerende, indbydende og maritime havnemiljø med bl.a. fiskerihavnen, lystbådehavnen, fiskeauktionen samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Man kommer ind i lejlighedens kombinerede køkken/alrum og stue med masser af lysindfald og udgang til den sydvendte træterrasse. Det lyse køkken er med alt i udstyr og ligger i direkte åben forbindelse med stuen. Opholds-/spisestuen med energivenlig varmepumpe, udgang til samme terrasse med udsigten til Vesterhavet og havnemiljøet på Nordhavnen. I alt rummer lejligheden 6 sovepladser med de 2 i stuen. Lyst og lækkert badeværelse med gulvvarme, bruseniche og wc. De 2 gode soveværelser rummer begge dobbeltsenge mv. I ferielejligheden er der naturligvis internet m.v.

Udlejning: Lejligheden er udlejet gennem Feriepartner og gav i 2019 ca. kr. 103.500 i lejeindtægt inkl. forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 91.000 eller ca. kr. 7.600 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vandudgifter og vedligehold m.v.

Fakta om boligen
Boligareal: 79 m²
Stue/Vær: 1/2
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 2013
Prishistorik: -9,1%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.907 kr.
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.584 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.032 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Brian Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Vestjylland – Ringkøbing ApS
BA3@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

56.594

GRUNDSKYLD

31,000‰

KOMMUNESKAT

25,00%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.765 kr./md.
Børnehave 1.698 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nordhavnskaj 33, 1. 3, 6960 Hvide Sande

    1.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 79 m2

  • Nordhavnskaj 33, 1. 4, 6960 Hvide Sande

    2.145.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 83 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.