• Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Område
  • Område
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Område
  • Område
  • Udsigt
Købsaftale underskrevet

Marina Fiskenæs Feriepark 92 6300 Gråsten

Fritidsbolig | 106 m2|5 vær.

Kontantpris - kr. Ejerudgift pr. md. - kr.

Sommerhus med god lejeindtægt og flot vandudsigt

I det velfungerende Marina Fiskenæs Feriepark ligger dette fine velindrettede kvalitetssommerhus med en skøn udsigt til vandet ved Gråsten havn. Ejendommen ligger centralt og godt placeret, hvor I fra sommerhuset har kort adgang til badelandet og receptionen, mens I også har en skøn udsigt til vandet fra både køkken, stue på 1. sal, terrasse og altan på 1. sal. Terrassen samt altanen er tilmed sydvendt. Fra 2022 og 2023 sæsonen kan der vises nogle flotte udlejningstal på i alt 121.495 kr. og 99.790 kr.

Sommerhusets beliggenhed er helt i top og omgivet af smuk natur med kort afstand til skov og by. Herfra er der blot 10 minutters gang til indkøb, bager, samt andre nødvendigheder i Gråsten bymidte. Ligeledes er der få meter til naturskønne områder, heriblandt Gråsten Skovene, Gråsten Havn og Flensborg Fjord. Herudover er der kort afstand til den dansk/tyske grænse og Flensborg samt Sønderborg i modsatte retning. De naturskønne omgivelser giver mulighed for mange aktiviteter som bl.a. mountainbike, kajak og golf for bare at nævne nogle af de mange muligheder.
Med i prisen til grundejerforeningen er der adgang til "Enjoy Resorts Marina Fiskenæs", der er et Spa og Wellnesscenter og badeland få meter fra sommerhuset. Herudover er alt udvendig vedligeholdelse en del, af det du får ud af dine fællesudgifter. Det betyder, at du som ejer ikke skal bekymre dig om hverken have, maling eller anden udvendig vedligeholdelse af dit sommerhus.

Det fine sommerhus rummer 106 boligkvadratmeter fordelt på 2 plan.
Stueetage består af: Køkken med god spiseplads, trappe til 1.sal og udgang til overdækket terrasse. Dejligt badeværelse med opvarmet klinkegulv, bruseniche, spabad og sauna. Værelse med faste skabe og to sovepladser. Soveværelse med to sovepladser samt udgang til overdækket terrasse. I de 2 soveværelser i stueplan er sengene af nyere dato.
1.sal består af: Hyggelig stue med brændeovn, loft til kip, samt udgang til dejlig altan. 2 gode værelser begge med skabe samt dobbeltsenge. Gæstetoilet med vaskemaskine og tørretumbler.

En feriebolig med mulighed for en god udlejningsindtægt. Vicevært til den udvendige vedligeholdelse og eventuelt rengøringsfirma til det indvendige. Nemmere bliver det ikke!

Fakta om boligen
Boligareal: 106 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2005
Grundstørrelse: 0 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
774 m
Indkøb:
924 m
Daginstitution:
680 m
Skole:
1,31 km
Sport og fritid:
1,1 km
Sundhed:
800 m
Ladestandere:
64 m
Lynladere:
1,45 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Sandagervej 32, Sandager, 6300 Gråsten

    1.250.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 53 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.