Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukØnsker du et sommerhus i Vejers, med 2 soverum + en hems! - Her er ejendommen for dig.
Vejers Stand byder på mange ferieoplevelser og området er kendt for hvide sandstrande, smukke klitter og imponerende heder.
Sommerhuset her, er beliggende tæt på centrum, indkøbsmuligheder, strand og klitter. Området byder på mange udendørs oplevelser, i naturen med cykel- eller vandrestier. Fra fyret ved Blåvandshuk er en fænomenal udsigt til Vesterhavet og mulighed for at besøge betonbunkerne som levn fra 2. verdenskrig.
Området er populært blandt lystfiskere, da der er mulighed for at fiske direkte fra havet, eller i Grærup Fiskesø.
Få meter fra ejendommen er Vejers Dropskogeri, hvor du kan se hvordan kvalitetsbolcher bliver fremstillet, på klassiske metoder. På Blåvand museum kan du se egnens udvikling igennem tiderne, eller klatrepark. Her er også rig mulighed for at tage en dagstur til Fanø, Blåvand Zoo, Legoland, Oksbøl for at se den tyske flygtningskirkegård, en shoppingtur i Esbjerg eller Giveskud Løvepark.
Nærmest til Vejers ligger Oksbøl, hvor der også er svømmehal, Hærens Historiske Museum hundeskov, indkøb og togstation.
Her er altså muligheder året rundt!
Ejendommen er opført i 1916 og er på 66 m2 + en hems med mulighed for at overnatte i alt 6 personer. I 1991 er der tilbygget en udestue, på 10m2 med store vinduespartier og dejligt lysindfald. Ejendommen opvarmes med elradiatorer og en varmepumpe, der blæser varm luft i hele stuen. Denne kan indstilles på mobilen og varme ejendommen op, inden ankomst. Brændeovnen er centralt placeret i ejendommen og fordeler varme og hygge til hele stuen. Hemsen er den perfekte hyggeplads til familiens børn. Her kan de trække sig tilbage og hygge med et spil, læse en bog eller streame en god film. Fra det lyse køkken er der direkte udgang til husets terrasse, som inviterer til afslapning og hygge på solrige sommerdage. Her kan I tænde op i grille og hygge med lækker mad og drikke, når vejret er godt. Det lyse badeværelse har sin egen lille wellnessoase med både spabad og sauna.
Taget er skiftet i 1991 og ejendommen er efterisoleret indvendigt i 2019.
Ejendommen er nyligt blevet tilsluttet offentlig kloak. Der vil forelægge rapporter inden køb af ejendommen. Lejeindtægter for 2019 udgjorde 84.474,- med enkelte uger med ejerbooking.
OBS: Sælger står selv for fremvisning af ejendommen.
Udskrivningsprocent (%) | 25,10 |
Kirkeskat (%) | 0,96 |
Grundskyldspromille (‰) | 31,560 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.910 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.581 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.910 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.581 |
Antal folkeskoler (Antal) | 20 |
Antal normalklasser (Antal) | 239 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 250 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,9 |
Kontantpris | 1.695.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.171 |
Udbetaling | 85.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 6.910 |
Netto ekskl. ejerudgift | 6.093 |
Kjeld Faaborg
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
Indehaver Ejendomsmægler & Valuar MDE