Fyrrekrat 20, Søndervig 6950 Ringkøbing

Velbeliggende, flot moderniseret ældre sommerhus, med godt udlejnings-potentiale og nyt køkken, badeværelse, gulve, varmepumpe m.v. fra 2018 !

Huset:
Kom og oplev en rigtig fritidshusstemning i dette velholdte og flot moderniserede fritidshus, der oprindeligt er opført i 1969, men løbende vedligeholdt, og tilbygget samt gennemgribende moderniseret indvendigt i 2018. Fra grunden/huset er der kun 1 km til Ringkøbing fjord, 1,5 km til Vesterhavets blå bølger og hvide sandstrand, samt 1,5 km. til de 2 supermarkeder i Søndervig centrum. Huset, der er opført med sortmalet facade i træ, tag af sort eternit og hvidmalede vinduesrammer i træ. Indvendigt er huset gennemgribende moderniseret i 2018, og fremstår overalt lyst, venligt og indbydende, med bl.a. flot nyt Vordingborg-køkken, med gulvvarme, lyse indvendige døre, stort lækkert badeværelse med vaskemaskine, tørretumbler og gulvvarme, nye gulve med slidstærkt laminatgulv og gulvvarme i spise- og opholdsstue, ny varmepumpe m/app-styring samt nyt kloaksystem m.m. Derudover findes der på grunden et ældre isoleret redskabsskur, og huset er attraktivt placeret, på en 2000 kvm. stor græsklædt, letbevokset og randbeplantet naturgrund, som det 3-sidste hus på rolig stikvej. Her kan ferien virkelig nydes i fred og ro, samtidig med at man har alle byens mange faciliteter indenfor gå-afstand.


Området:
Søndervig har igennem mere end 100 år været kendt som en populær og meget attraktiv ferie- og badeby, der i dag byder på et væld af butikker, 2 supermarkeder, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Aqua Dome, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km via den smukke cykelsti over Bagges
Dæmning/Ringkøbing Fjord til den hyggelige købstad Ringkøbing og ca. 12 km til havne- og fiskeribyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk.


Indretning:
Virkelig skønt lyst og rummeligt kombineret åbent rum, bestående af virkelig lækkert, lyst og meget veludstyret Vordingborg-køkken/alrum, med bl.a. trådløs mobiloplader, og eksklusivt GreenGate service samt rummelig, skøn, flot møbleret lys og venlig spise-/og opholdsstue, hvorfra der er adgang til hyggelig lille sydvendt overdækket fliseterrasse. Her er der flot laminatgulv og gulvvarme. 2 fine store soveværelser, begge med dobbeltsenge og skab. Lækkert rummeligt badeværelse med flisegulv m/gulvvarme, bruseniche, samt vaskemaskine og tørretumbler.


Udlejning:
Huset lejes ud gennem Dansommer: Lejeindtægt for 2025 udgjorde kr. 105.659 + forbrugsafgifter på kr. 18.656. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 109.124 eller ca. kr. 9.094 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskatter, forsikring, renovation, vedligeholdelse m.v. Pr. 16.04.2026 er der foreløbigt for 2026 booket lejeindtægt for kr. 73.595 + forbrug.