Jakob Bondes Vej 6, Søndervig 6950 Ringkøbing

Flot renoveret/moderniseret luksushus på 200 kvm med bl.a. pool-afd., spa og sauna.

Huset:
Dette rummelige og velholdte luksussommerhus på 200 kvm med bl.a. pool, spa og sauna er indrettet til op til 12 personer og ligger naturskønt i Søndervig på en 2.034 kvm stor grund. Huset blev meget omfattende renoveret/moderniseret i 2019, og kombineret med meget god plads og moderne komfort gør det huset ideelt til både familier, vennegrupper og udlejning til en stor familie eller 2 familier. Fra terrassen mod sydvest kan I nyde udsigten over klitlandskabet, og fra grunden og morgenterrassen mod øst er der kig mod fjorden. Den brede sandstrand ved Vesterhavet ligger blot ca. 900 meter væk. Huset byder desuden på en skøn wellnessafdeling med indendørs swimmingpool, spabad til to personer og sauna – perfekte rammer for afslapning året rundt. Der er nyt kloakanlæg fra 2024, som er udført af Holmsland Maskinstation. Desuden et fritliggende udhus på ca. 9 kvm.
PS: Der kan rekvireres tilbud på afrensning og maling af taget samt vævspudsning af udvendige facader fra h.h.v. Ringkøbing Tagrens og Hvide Sande Facadepuds.

Området:
Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, der bl.a. byder på et væld af butikker, restauranter,18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med moderne badeland, Monky Tonky land, bowlingbaner, padelbaner, minigolf, restauranter mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Der er ca. 10 km til den hyggelige købstadsby Ringkøbing ca. 12 km til havne-, fiskeri- og turismebyen Hvide Sande. Læs mere på www.sondervig.dk

Indretning:
Fra entréen bydes du velkommen i et lyst og indbydende indgangsparti med god plads til garderobe og opbevaring. Teknik- og depotrummet er funktionelt indrettet med kombineret vaskemaskine og tørretumbler samt gode skabsløsninger, der sikrer rigeligt med opbevaringsplads. Boligens hyggelige og let nedsænkede opholdsstue med brændeovn er lys, indbydende og rummelig. De store vinduespartier lader dagslyset strømme smukt ind og skaber en skøn og luftig atmosfære. Husets hjerterum er det store, åbne og lyse køkken kombineret med alrum/spisestuen, hvor hele familien kan samles. Huset rummer fem gode soveværelser fordelt i to separate soveafdelinger, hver afdeling med hver sit badeværelse, som er er udstyret med gulvarme, bruseniche og hvidt badeværelsesmiljø. Denne planløsning giver både privatliv og fleksibilitet, når flere familier eller generationer holder ferie sammen. Huset har desuden fået lagt nye epoxygulve overalt.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Novasol Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 230.308 + forbrugsafgifter på ca. kr. 65.386. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 245.613 eller ca. kr. 20.468 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.

Afkast af investeret kapital: Ca. 4,88% før skat og 3,40% efter skat - udregning kan rekvireres!