• Ejendommen
  • Område
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Andet
  • Udestue
  • Udestue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Køkken og badeværelse fra 2020 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Område
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Andet
  • Udestue
  • Udestue
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten

Rækkehus | 102 m2|3 vær.

Kontantpris 1.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.222 kr.

Moderniseret enderækkehus med super vand udsigt

Mulighed for flexbolig.

Med en top beliggenhed i Gråsten ligger dette meget fine enderækkehus. Ejendommen har gennemgået en nænsom modernisering i 2020, hvor både køkken, badeværelse og bryggers er blevet fornyet. Til fælles for de tre rum har der været fokus på kvalitets materialer, samt den gode stil sammenhæng. Fra ejendommen er der en nydelig og naturrig udsigt over det foranliggende parkområde, samt udsigt til vand. Fra ejendommen er der blot en kort spadsereturs afstand til indkøb, læge, apotek, sports faciliteter, Ahlmannsparken samt meget mere. Herudover byder Gråsten på mange gode vandreruter, hvor der er mulighed for gode ture langs havnen i Gråsten, langs Gendarmstien som snor sig med Flensborg fjord, eller en tur i noget af det flotte Natura 2000 område som Gråsten skovene er en del af.

Ejendomen indeholder 102 boligkvadratmeter hvor der her skal tillægges yderligere 6 kvadratmeter udestue. Kendetegnet for ejendommen er gode rummelige rum, som også betyder at kvadratmeterne her er godt udnyttet, sammenholdt med en god planløsning. Du bydes velkommen via fordør hvor der fra moderniseret fordelingsgang fra 2020 er adgang til gæsteværelse/kontor, soveværelse, samt det fine moderniserede badeværelse fra 2020. Badeværelset fremstår meget flot med mørke klinker, væghængt toilet, badekar med messing armatur, bruseniche og naturligvis gulvvarme. Også i entreen/fordelingsgangen er her gulvvarme. Stor rummelig stue med plads til både spisebord, og sofa arrangement. I åben forlængelse heraf ligger det nydelige køkken fra 2020 med flotte messinggreb på skabe og låger, som går igen ved det flotte håndvask armatur som også fremstår i flot messing. Fra stuen er der udgang til dejlig udestue, hvor der er herfra er udgang til lækker sydvendt terrasse. I både køkken, stue og udestue er her et dejligt lysindfald dagen i gennem. Sidst men ikke mindst er her også et moderniseret bryggers fra 2020, som er med skabe af samme model som i køkkenet. Bryggers fremstår med vask, samt mulighed for tilslutning af vaske faciliteter, og gulvvarme. Fra bryggers er der via boligens bagdør udgang til forsiden af huset.

Til ejendommen hører også carport, samt et fornuftigt udhus hvor der både er plads til haveredskaber, grill med mere. Herudover en letpasselig have, som hovedsageligt består af græs.

Græsplænen bliver troligt passet af robotplæneklipper, som følger med. På begge sider af ejendommens langside er der flisebelagte terrasser hvor solen kan nydes både morgen, middag og aften.

En helt i gennem lækker ejendom, med beliggenhed i top!

Fakta om boligen
Boligareal: 102 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 2001
Energimærke:
Grundstr.: 729 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.222 kr.
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.823 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.823 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten
faa@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

74.220

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.491 kr./md.
Børnehave 1.886 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Bakkegården 5, 6300 Gråsten

    695.000

    Villa | 3 vær. | 90 m2

  • Nyhed

    Toldbodgade 4, 1, 6300 Gråsten

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

  • Marina Fiskenæs Feriepark 123, 6300 Gråsten

    885.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 106 m2

  • Stjerneparken 37, 6300 Gråsten

    1.150.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

  • Engvej 10, 6300 Gråsten

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 137 m2

  • Dalsgårdvej 10, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 3 vær. | 140 m2

  • Gl Færgevej 50A, 6300 Gråsten

    795.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 143 m2

  • Søndertoft 66, 6300 Gråsten

    700.000

    Villa | 5 vær. | 423 m2

  • Nalmadebro 9, 6300 Gråsten

    995.000

    Villa | 3 vær. | 96 m2

  • Syrenvej 15, 6300 Gråsten

    895.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Sundkobbel 20, 6300 Gråsten

    1.250.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

  • Slotsgade 10, 6300 Gråsten

    1.595.000

    Villa | 6 vær. | 148 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.