Nytoften 17 2750 Ballerup

Arkitekttegnet moderniseret familievilla i forskudte plan - tæt på centrum

Ubetinget flot og fremsynet. Det er den bedste måde, man kan beskrive denne rummelige villa i Ballerup, som er moderniseret med blik for langsigtede løsninger. Indretningen er upåklagelig, lysindfaldet er eminent, og da man i 2022 tilføjede solpaneler på taget inkl. batteri, har energiøkonomien ligeledes været et fokus i den grundige renovering. Og så ligger villaen endda fremragende i Ballerup – under 300 meter fra Hedegårdsskolen.

I en radius af 500 meter finder I faktisk alle ønskelige fornødenheder, og med beliggenheden på plads er det så meget lettere at nyde selve villaen. Huset ligger tilbagetrukket og lidt hævet over vejens niveau, og selvom villaen egentlig er fra 1975, er det et årstal, I kan parkere sammen med bilerne i den dobbelte carport. I stedet har man haft det lange lys på, så boligen kan fremvise en række lækre løsninger og stilrene materialer.

Allerede når I spadserer mod entrédøren, møder I én af de mærkbare forbedringer – en vestvendt vinduesgavl, som lover godt for lysindfaldet indenfor. Ikke overraskende er det opholdsafdelingen, som har glæde af dén finesse, og den indbydende stemning støttes af loft til kip, pæne akustikpaneler og gennemgående god plads. Køkkenet er rummeligt og alligevel diskret integreret i den ene side, så den gavmilde plads til samvær får lov at træde i front.

Villaens anden afdeling ligger et par trin over opholdsrummene, og her finder I fire gode værelser, hvoraf de tre har egne dobbeltdøre til havens sydvendte terrasser. Det bedste værelse har desuden adgang til det største af villaens to flotte badeværelser. Derudover har I et ekstra toilet, et bryggers og endda en skøn, rummelig entré at gøre godt med. Under tag har man fundet plads til en overdækket terrasse på hele 20 m2, og dermed er I godt garderet mod aftenens dugfald eller de lette sommerbyger.

Det bliver ikke meget bedre – kontakt os med det samme for at komme med på en fremvisning.