• Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Top moderne køkken-alrum Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
Fjernvarme på vej!
Fjernvarme på vej!

Hasselkær 35 Felsted, 6200 Aabenraa

Villa | 164 m2|5 vær.

Kontantpris 2.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.170 kr.

Indflytningsklar villa med dobbelt garage

Roligt og yderst attraktivt beliggende i Felsted finder i denne fine villa med plads til hele familien. Ejendommen er beliggende i populært kvarter uden gennemkørende trafik. Herfra er der kort afstand til den lokale købmand, dansk og tysk børnehave, dansk og tysk skole, sports faciliteter, samt offentlig transport. Her går jævnligt busser i retning af både Aabenraa, Gråsten og Sønderborg. Samtidig er der ikke langt til Sønderborg motorvejen, og dermed også Flensborg og den dansk/tyske grænse.

Ejendommen fremstår både inde som ude i yderst pæn og vedligeholdt stand. Her kan I glæde Jer til en stor villa med hele 176 kvadratmeter, samt integreret dobbelt garage på 53 kvadratmeter.
I kan som kommende ejer se frem til et moderne hus, med en god planløsning. Hele ejendommen fremstår indflytningsklar, og det eneste I her skal gøre er, at møblere og dekorere.
Her kan bl.a. fremvises meget flotte byggetekniske rapporter.

Ejendommen indeholder følgende: Pæn entre og bryggers kombineret i ét, hvor der herfra også er adgang til garagen. Herfra er der også adgang til husets store og misundelsesværdige køkken-alrum der i løbet af 2019 er komplet istandsat. Her er tale om et helt og aldeles gennemført og moderne køkken-alrum fra mærket Invita. I får her et drømme køkken-alrum som lever op til tidens tendenser både hvad angår kvalitet, design og funktionalitet. Her skal bl.a. fremhæves flotte højskabe i træ med integrerede ovne, stor køkken ø med induction og moderne udsugning, og naturligvis moderne vask med integreret cooker. Endvidere er her flotte klinker med gulvvarme der går igen i både entre og køkken-alrum. Dernæst er her monteret akustik loft med spots. Når familien eller vennerne er på besøg kan selskabet sidde ved det lange spisebord og den fine bio pejs i køkken-alrummet, eller via et par trin rykke ned i den hyggelige stue med brændeovn. Fra køkken-alrummet er der udgang til stor sydvendt terrasse med plads til den helt store grill. Kendetegnende for husets opholdsrum er luft, plads og et godt lysindfald fra de mange vinduer. Husets forældre afdeling er med stort soveværelse, og med adgang til eget badeværelse som i løbet af 2021-2022 også er komplet istandsat. Her går de samme flotte klinker fra entre og køkken-alrum igen. Badeværelset er med dobbelt bruseniche, og naturligvis med gulvvarme. I modsatte ende finder I børne/teenage afdeling med 2 værelser, og pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Sidst men ikke mindst er der i midten af huset også gæsteværelse/kontor.

I direkte forbindelse, og med adgang fra husets entre/bryggers kommer I til den store garage hvor der både er plads til bil, værkstedsplads og opbevaring.

Der forventes, at der i løbet af 2023 kommer fjernvarme til Felsted, og ejendommen herefter kan tilsluttes fjernvarme.

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1991
Energimærke:
Grundstr.: 904 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.170 kr.
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.840 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.621 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jonas Faaborg

Ejendomsmægler MDE
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.693

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Tråsbøl Bygade 22, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    250.000

    Villa | 5 vær. | 121 m2

  • Nyhed

    Varnæsvej 535, Felstedskov, 6200 Aabenraa

    5.250.000

    Villa | 4 vær. | 193/103 m2

  • Fjernvarme på vej!

    Østergade 11, Felsted, 6200 Aabenraa

    745.000

    Villa | 3 vær. | 135 m2

  • Avntoftvej 56, Søgaard, 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 9 vær. | 312 m2

  • Fjernvarme på vej!

    Pilekær 1, Felsted, 6200 Aabenraa

    1.575.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.