• Haven
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Haven
  • Terrasse
  • Terrassen
  • Terrassen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Haven
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vaskerum
  • Vaskerum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Haven
  • Terrasse
  • Terrassen
  • Terrassen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Fjernvarme på vej

Solvænget 3 Bovrup, 6200 Aabenraa

Villa | 124 m2|3 vær.

Kontantpris 1.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.115 kr.

Villa med mulighed for flere værelser, samt anvendelig underetage

Ejendommen er opført i 1974 med saddeltag i betontagsten og betondæk i etageadskillelsen. Det betyder at køber får en solid villa i 2 plan.
Ejendommen er beliggende i den mindre landsby Bovrup, der ligger ca. et kvarters kørsel fra Aabenraa, Gråsten og Sønderborg. Bovrup er en aktiv by med indkøbsmuligheder, efterskole, børnehave m.v.
Her er gode busforbindelser fra ejendommen til skolen, som findes i nabobyen Varnæs. Ejendommen er løbende renoveret. Blandt andet er beklædning på gavle, tagrender og nedløbsrør fra 2023. Udvendige spots samt spots i stueplan er i 2023 skiftet til led spots. Taget er løbende rengjort og malet. Sokkel og udvendig nedgang til kælder er malet, samt nyt gelænder i galvaniseret stål ved kælder nedgang. Ydermere er der omfangsdræn rundt om hele huset. Huset er oprindeligt opført med 4 værelser, som kan reetableres ved at etablere et ekstra værelse i soveværelset og i stuen. Se alternativ plantegning for inspiration.

Huset byder velkommen med en stor entre kombineret med fordelingsgang, samt åben adgang til underetagen. Fra entréen er der adgang til køkken-alrum med gulvvarme samt stor stue. I modsatte ende af entréen finder I badeværelse med gulvvarme, spabadekar og væg til brusenische i glassten, værelse, samt stort soveværelse med skabsvæg. Gulv i stue, entre, værelse og soveværelse er gennemgående og fra 2023.

Fuld udnyttet underetage med stort bryggers med mulighed for tilslutning af vaskefaciliteter, samt stort teknikrum med højskabe til opbevaring. Fra bryggerset er der udgang til baghaven. Stort badeværelse med dobbelt brusenische, skabsarrangement og dobbelt spabadekar, hvor der er forberedt el til opsætning af fjernsyn. Derudover indeholder underetagen en stor gildesal/multirum med mange anvendelsesmuligheder samt kontor. I den bagerste del af gildesalen/multirummet er der forberedt el til en hjemme biograf. I hele underetagen er der gulvvarme, en god loftshøjde og der er opsat træbetonplader, som har gode akustiske egenskaber. I hele kælderen ligger flotte skifer klinker.
Til ejendommen hører en bred indkørsel med granitskærver samt en let passelig have.
Sælger har tilmeldt ejendommen til fjernvarme, som forventes tilsluttet i løbet af 2024-2025.

Fakta om boligen
Boligareal: 124 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 124 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974
Grundstørrelse: 871 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.115 kr.
Udbetaling 70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.100 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.439 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
276 m
Indkøb:
349 m
Daginstitution:
296 m
Skole:
1,57 km
Sport og fritid:
263 m
Sundhed:
5,55 km
Ladestandere:
2,22 km
Lynladere:
9,76 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Tralskovvej 5, Tråsbøl, 6200 Aabenraa

    500.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.