• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Repos
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

KøberRådgivning

Har du fundet din drømmebolig?
Når du køber bolig kræver det en grundig gennemgang af juridiske dokumenter og en vurdering af prisen.
Med KøberRådgivning fra Estate, får du professionel hjælp til at få en god og tryg handel.

Læs mere

Overvejer du at sælge

Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere nye boligdrømme.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

Læs mere
Centralt i Gråsten Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Ahlmannsvej 14
6300 Gråsten

Boligtype Villa
Størrelse 160
Kontantpris 695.000
Ejerudgift pr. md. 2.051
  • Boligareal
    160 m²
  • Stue/Vær
    2/4
  • Kælderstr.
    32 m²
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1921/71
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    925 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    202 dage

Ældre ejendom med sjæl og potentiale

På Ahlmannsvej i det centrale Gråsten, ligger denne ældre ejendom med sjæl og charme. Ejendommen er roligt beliggende for enden af Ahlmannsvej, hvilket betyder der ingen gennemgående trafik er foran huset. Herfra er der kort afstand til alle hverdagens gøremål, hvilket betyder der kun er en cykeltur til børnehave, skole, fritidsaktiviteter og indkøb. Ejendommen trænger til renovering, men har et lysende potentiale. Her kan bl.a. fremhæves 2 gennemgående stuer en suite, og den overdækkede terrasse i baghaven. Huset rummer 160 kvadratmeter fordelt på 2 plan, med yderligere 32 kvadratmeter kælder.

Indretning: Entre med plads til diverse opbevaringsemner som fodtøj og overtøj. Herfra har du både adgang til husets stuer, køkken, bad og trappe til 1. sal. Husets opholdsrum er de 2 gennemgående stuer en suite. Originalt køkken i træ, hvor der i forlængelse heraf ligger spisestue. Stueplan rummer herudover disponibelt rum med indbyggede skabe. Badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt bryggers med mulighed for installation af vaske faciliteter. På husets 1 sal ligger 3 gode værelser, gang med mulighed for skrivebord og kontorplads, samt gæstetoilet.

Til huset hører et skur hvor der er mulighed for en lille værkstedsplads, og med plads til diverse have redskaber. I den let passelige have som hovedsageligt er udlagt i græs ligger også skøn terrasse hvoraf en del er overdækket. Fra bagsiden af huset er der adgang til kælderen.

Huset kan bevares som eenfamiliehus som hidtil, men her er også gode muligheder for udvikling til flerfamiliehus eller der kan etableres 2 lejligheder i ejendommen.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,70
Kirkeskat (%) 0,91
Grundskyldspromille (‰) 27,100

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.491
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.887

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 17
Antal normalklasser (Antal) 289
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 347
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 695.000
Ejerudgift pr. md. 2.051

Standardfinansiering

Udbetaling 35.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.998
Netto ekskl. ejerudgift 2.565
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kjeld Faaborg

Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.