• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
Nyhed!

Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten

Villa | 101 m2|3 vær.

Kontantpris 1.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.547 kr.

Enderækkehus med god placering i Gråsten

Med en top beliggenhed i Gråsten ligger dette meget fine enderækkehus. 
 
Ejendommen fremstår som originalt fra 2003 med gulvvarme i hhv bryggers, bad og entre. Fra ejendommen er der en nydelig og naturrig udsigt over det foranliggende parkområde, samt udsigt til vand. Fra ejendommen er der blot en kort spadsereturs afstand til indkøb, læge, apotek, sports faciliteter, Ahlmannsparken samt meget mere. Herudover byder Gråsten på mange gode vandreruter, hvor der er mulighed for gode ture langs havnen i Gråsten, langs Gendarmstien som snor sig med Flensborg Fjord, eller en tur i noget af det flotte Natura 2000 område som Gråsten skovene er en del af. 
 
Ejendommen indeholder 102 boligkvadratmeter. Kendetegnet for ejendommen er gode rummelige værelser, som også betyder at kvadratmeterne her er godt udnyttet, sammenholdt med en god planløsning. Du bydes velkommen via fordør, hvor der fra fordelingsgang er adgang til gæsteværelse/kontor, soveværelse, samt det fine badeværelse. Badeværelset forefindes i lyse og tidsløse klinker med bruseniche og naturligvis gulvvarme. Også i entreen/fordelingsgangen er her gulvvarme. Stor rummelig stue med plads til både spisebord, og sofa arrangement. I forlængelse af stuen, kun adskilt af en mindre væg ligger det nydelige køkken. Fra stuen er der udgang til haven, hvor her er sydvendt terrasse.
 
Sidst men ikke mindst er her også et bryggers. Bryggerset fremstår med vask, samt mulighed for tilslutning af vaske faciliteter, og naturligvis er her også gulvvarme. Fra bryggerset er der via boligens bagdør udgang til forsiden af huset.
 
Til ejendommen hører også carport, samt et fornuftigt udhus hvor der både er plads til haveredskaber, grill med mere. 
 
En helt i gennem flot ejendom, med beliggenheden i top!

Fakta om boligen
Boligareal: 101 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2003
Grundstørrelse: 598 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.547 kr.
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.272 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.367 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kjeld Faaborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit & Valuar
Estate Kjeld Faaborg - Gråsten

Om kommunen

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
463 m
Indkøb:
453 m
Daginstitution:
461 m
Skole:
543 m
Sport og fritid:
334 m
Sundhed:
479 m
Ladestandere:
407 m
Lynladere:
556 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Tværvej 9, 6300 Gråsten

    1.395.000

    Villa | 2 vær. | 88/48 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.